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Casa de 410 m² en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Finca 0078401Expediente 26-000874-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 27 may 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 11 de mayo de 2026
las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡41 500 000
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡31 125 000
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡10 375 000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡41 500 000
Depósito para participar₡20 750 000
2º Remate
Base₡31 125 000
Depósito para participar₡15 562 500
3º Remate
Base₡10 375 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡60 000/m²
Zona 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡60 000/m² (702-01-U36) y urbano ₡10 000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). Se muestra el urbano porque el terreno (410 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡24 600 000
0,42×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 58 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate11 may 2026
₡41 500 000· ₡101 220/m²1,69×
2.º remate19 may 2026
₡31 125 000· ₡75 915/m²1,27×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0078401
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
Derecho000
Tipoterreno para la vivienda
Plano CatastradoL-1751490-2014
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoGuápiles
Ubicación CompletaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)410 m²
NorteLUIS OBANDO
SurLUIS BOLA#OS
EsteFRANCISCO QUIROS
OesteCALLE
Detalle CompletoNORTE: LUIS OBANDO; SUR: LUIS BOLA#OS; ESTE: FRANCISCO QUIROS; OESTE: CALLE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 78401, Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034, Plano L-1751490-2014.
  • Base de remate inicial de 41,500,000 CRC; siguientes remates a 31,125,000 CRC (75%) y 10,375,000 CRC (25%).
  • Se señala la fracción de la nota sobre condiciones de pago y publicación.
Expediente26-000874-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoROY LEONARDO NAVARRO BRENES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Roy Leonardo Navarro Brenes, expediente 26-000874-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí (Limón). Subasta de finca en Limón, matrícula 78401, derecho 000, terreno para vivienda (Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034), situado en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón. Mide 410 m2. Plano L-1751490-2014. Base de subasta inicial 41,500,000 CRC; segundas subastas a 31,125,000 CRC (75% de la base) y tercera a 10,375,000 CRC (25% de la base). Se señalan fechas: 11 mayo 2026, 14:30; 19 mayo 2026, 14:30; 27 mayo 2026, 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publique de dos veces.

  • Se informa que para pago con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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