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House (410 m²) in Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Property no. 0078401Case 26-000874-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 27, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.42× the tax value
Land ≈ ₡24.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 11, 2026
las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡41,500,000
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 19, 2026
las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡31,125,000
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 27, 2026
las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡10,375,000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡41,500,000
Deposit to bid₡20,750,000
2nd Auction
Base price₡31,125,000
Deposit to bid₡15,562,500
3rd Auction
Base price₡10,375,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (702-01-U36) and urban ₡10,000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). The urban value is shown because the land (410 m²) is closer to the typical lot in that zone.
410 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,600,000
0.42×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 58% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 11, 2026
₡41,500,000· ₡101,220/m²1.69×
2nd auctionMay 19, 2026
₡31,125,000· ₡75,915/m²1.27×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0078401
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
Share000
Typeterreno para la vivienda
Cadastral Survey PlanL-1751490-2014
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Full LocationDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
SizeCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Area (m²)410 m²
NorthLUIS OBANDO
SouthLUIS BOLA#OS
EastFRANCISCO QUIROS
WestCALLE
Full DetailNORTE: LUIS OBANDO; SUR: LUIS BOLA#OS; ESTE: FRANCISCO QUIROS; OESTE: CALLE.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 78401, Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034, Plano L-1751490-2014.
  • Base de remate inicial de 41,500,000 CRC; siguientes remates a 31,125,000 CRC (75%) y 10,375,000 CRC (25%).
  • Se señala la fracción de la nota sobre condiciones de pago y publicación.
Case Number26-000874-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DefendantROY LEONARDO NAVARRO BRENES
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
JudgeGabriela Rojas Astorga
PositionJueza
Issued in25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Roy Leonardo Navarro Brenes, expediente 26-000874-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí (Limón). Subasta de finca en Limón, matrícula 78401, derecho 000, terreno para vivienda (Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034), situado en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón. Mide 410 m2. Plano L-1751490-2014. Base de subasta inicial 41,500,000 CRC; segundas subastas a 31,125,000 CRC (75% de la base) y tercera a 10,375,000 CRC (25% de la base). Se señalan fechas: 11 mayo 2026, 14:30; 19 mayo 2026, 14:30; 27 mayo 2026, 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publique de dos veces.

  • Se informa que para pago con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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