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Maison de 410 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0078401Dossier 26-000874-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 27 mai 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 11 mai 2026
las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
41 500 000 ₡
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 19 mai 2026
las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
31 125 000 ₡
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 27 mai 2026
las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
10 375 000 ₡
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix41 500 000 ₡
Dépôt de garantie20 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix31 125 000 ₡
Dépôt de garantie15 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (702-01-U36) et urbain ₡10 000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (410 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 410 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 600 000
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère11 mai 2026
₡41 500 000· ₡101 220/m²1,69×
2e enchère19 mai 2026
₡31 125 000· ₡75 915/m²1,27×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0078401
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
Typeterreno para la vivienda
Plan cadastralL-1751490-2014
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
SuperficieCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Surface (m²)410 m²
NordLUIS OBANDO
SudLUIS BOLA#OS
EstFRANCISCO QUIROS
OuestCALLE
Détail completNORTE: LUIS OBANDO; SUR: LUIS BOLA#OS; ESTE: FRANCISCO QUIROS; OESTE: CALLE.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 78401, Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034, Plano L-1751490-2014.
  • Base de remate inicial de 41,500,000 CRC; siguientes remates a 31,125,000 CRC (75%) y 10,375,000 CRC (25%).
  • Se señala la fracción de la nota sobre condiciones de pago y publicación.
N° de dossier26-000874-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurROY LEONARDO NAVARRO BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeGabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Roy Leonardo Navarro Brenes, expediente 26-000874-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí (Limón). Subasta de finca en Limón, matrícula 78401, derecho 000, terreno para vivienda (Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034), situado en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón. Mide 410 m2. Plano L-1751490-2014. Base de subasta inicial 41,500,000 CRC; segundas subastas a 31,125,000 CRC (75% de la base) y tercera a 10,375,000 CRC (25% de la base). Se señalan fechas: 11 mayo 2026, 14:30; 19 mayo 2026, 14:30; 27 mayo 2026, 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publique de dos veces.

  • Se informa que para pago con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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