Ativo

Casa de 410 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Matrícula 0078401Processo 26-000874-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 27 de mai. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 11 de maio de 2026
las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 41.500.000
CUARENTA Y UN MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 31.125.000
TREINTA Y UN MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
las catorce horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule 14:30
₡ 10.375.000
DIEZ MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 41.500.000
Depósito para participar₡ 20.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.125.000
Depósito para participar₡ 15.562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 702-01-U36 · Coca Cola - Standard
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (702-01-U36) e urbano ₡10.000/m² (702-01-U35 · Zona Industrial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (410 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 410 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.600.000
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão11 de mai. de 2026
₡41.500.000· ₡101.220/m²1,69×
2º leilão19 de mai. de 2026
₡31.125.000· ₡75.915/m²1,27×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0078401
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno para la vivienda
Planta cadastralL-1751490-2014
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoGuápiles
Localização completaDistrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia De Limón
MedidaCUATROCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)410 m²
NorteLUIS OBANDO
SulLUIS BOLA#OS
LesteFRANCISCO QUIROS
OesteCALLE
Detalhe completoNORTE: LUIS OBANDO; SUR: LUIS BOLA#OS; ESTE: FRANCISCO QUIROS; OESTE: CALLE.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
  • Propiedad ubicada en Limón, matrícula 78401, Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034, Plano L-1751490-2014.
  • Base de remate inicial de 41,500,000 CRC; siguientes remates a 31,125,000 CRC (75%) y 10,375,000 CRC (25%).
  • Se señala la fracción de la nota sobre condiciones de pago y publicación.
Nº do processo26-000874-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO
RéuROY LEONARDO NAVARRO BRENES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizGabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO - LA VIVIENDA AHORRO Y PRESTAMO contra Roy Leonardo Navarro Brenes, expediente 26-000874-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí (Limón). Subasta de finca en Limón, matrícula 78401, derecho 000, terreno para vivienda (Lote 180-1011, Proyecto de Titulación Limón 034), situado en Distrito 1-Guápiles, Cantón Pococí, Provincia de Limón. Mide 410 m2. Plano L-1751490-2014. Base de subasta inicial 41,500,000 CRC; segundas subastas a 31,125,000 CRC (75% de la base) y tercera a 10,375,000 CRC (25% de la base). Se señalan fechas: 11 mayo 2026, 14:30; 19 mayo 2026, 14:30; 27 mayo 2026, 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publique de dos veces.

  • Se informa que para pago con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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