Activo

Propiedad con construcción de 256 m² en Vázquez De Coronado, San José

location_onSan José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Finca 0390194Expediente 26-000878-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡41 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 28 de julio de 2026
28 de julio de 2026
schedule nueve horas quince minutos
USD 71 828,57
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
schedule nueve horas quince minutos
USD 53 817,42
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule nueve horas quince minutos
USD 17 957,14
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 71 829
Depósito para participarUSD 35 914
2º Remate
BaseUSD 53 817
Depósito para participarUSD 26 909
3º Remate
BaseUSD 17 957
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de diciembre de 2020
history Este mapa de valores es de diciembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡160 000/m²
Zona 111-04-U22 · Condominio Trival
Terreno de 256 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡41 008 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate28 jul 2026
₡37 350 856· ₡145 731/m²0,91×
2.º remate5 ago 2026
₡27 985 058· ₡109 189/m²0,68×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0390194
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoSJ-0985413-1991
ProvinciaSan José
CantónVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Ubicación CompletaDistrito 04 Patalillo, Cantón 11 Vázquez De Coronado, San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)256.3 m²
NorteLOTE-164
SurRESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL
EsteAREA DE PROTECCION DE QUEBRADA
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoColinda al norte con LOTE-164, al sur con RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL, al este con AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al oeste con CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Expediente26-000878-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoFRANCISCO GUTIERREZ CALDERON
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSAN JOSÉ
JuezSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-04

article Texto Original del Edicto

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