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Property with buildings (256 m²) in Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Property no. 0390194Case 26-000878-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡41 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 28, 2026
28 de julio de 2026
nueve horas quince minutos
$71,828.57
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 5, 2026
5 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
$53,817.42
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 13, 2026
13 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
$17,957.14
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$71,829
Deposit to bid$35,914
2nd Auction
Base price$53,817
Deposit to bid$26,909
3rd Auction
Base price$17,957
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · values from December 2020
This value map is from December 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160,000/m²
Zone 111-04-U22 · Condominio Trival
256 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡41,008,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA
Property / Registration No.0390194
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanSJ-0985413-1991
Location and Size
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictPatalillo
Full LocationDistrito 04 Patalillo, Cantón 11 Vázquez De Coronado, San José
SizeDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)256.3 m²
Boundaries
NorthLOTE-164
SouthRESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL
EastAREA DE PROTECCION DE QUEBRADA
WestCALLE PUBLICA
Full DetailColinda al norte con LOTE-164, al sur con RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL, al este con AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al oeste con CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000878-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantFRANCISCO GUTIERREZ CALDERON
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSAN JOSÉ
Issuance
JudgeSusana Cristina Mata Gomez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 390194-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 04 PATALILLO, CANTÓN 11 VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-164; al SUR RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL; al ESTE AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0985413-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra FRANCISCO GUTIERREZ CALDERON EXP:26-000878-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189460, publicación número: 2 de 2