Actif
Bien avec construction de 256 m² à Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Propriété n° 0390194Dossier 26-000878-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡41 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
28 juillet 2026
28 de julio de 2026
nueve horas quince minutos
71 828,57 $
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
5 août 2026
5 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
53 817,42 $
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 août 2026
13 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
17 957,14 $
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix71 829 $
Dépôt de garantie35 914 $
2e enchère
Mise à prix53 817 $
Dépôt de garantie26 909 $
3e enchère
Mise à prix17 957 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valeurs de décembre 2020
Cette carte des valeurs date de décembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 111-04-U22 · Condominio Trival
Terrain de 256 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡41 008 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA
N° de propriété (finca)0390194
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastralSJ-0985413-1991
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonVázquez De Coronado
DistrictPatalillo
Emplacement completDistrito 04 Patalillo, Cantón 11 Vázquez De Coronado, San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)256.3 m²
Limites
NordLOTE-164
SudRESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL
EstAREA DE PROTECCION DE QUEBRADA
OuestCALLE PUBLICA
Détail completColinda al norte con LOTE-164, al sur con RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL, al este con AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al oeste con CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000878-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurFRANCISCO GUTIERREZ CALDERON
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSAN JOSÉ
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 390194-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 04 PATALILLO, CANTÓN 11 VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-164; al SUR RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL; al ESTE AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0985413-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra FRANCISCO GUTIERREZ CALDERON EXP:26-000878-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189460, publicación número: 2 de 2