Ativo
Imóvel com construção de 256 m² em Vázquez De Coronado, San José
San José, Vázquez De Coronado, Patalillo
Matrícula 0390194Processo 26-000878-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡41 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de julho de 2026
28 de julio de 2026
nueve horas quince minutos
$ 71.828,57
SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
5 de agosto de 2026
5 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
$ 53.817,42
CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
$ 17.957,14
DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 71.829
Depósito para participar$ 35.914
2º leilão
Lance mínimo$ 53.817
Depósito para participar$ 26.909
3º leilão
Lance mínimo$ 17.957
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Vázquez de Coronado · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 111-04-U22 · Condominio Trival
Terreno de 256 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡41.008.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA
Matrícula (finca)0390194
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastralSJ-0985413-1991
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoVázquez De Coronado
DistritoPatalillo
Localização completaDistrito 04 Patalillo, Cantón 11 Vázquez De Coronado, San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)256.3 m²
Limites
NorteLOTE-164
SulRESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL
LesteAREA DE PROTECCION DE QUEBRADA
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda al norte con LOTE-164, al sur con RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL, al este con AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al oeste con CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000878-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuFRANCISCO GUTIERREZ CALDERON
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSÉ
Emissão
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de marzo del año 2026
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIOCHO DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 390194-000, derecho 000, la cual es terreno LOTE-163 PARA COSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 04 PATALILLO, CANTÓN 11 VAZQUEZ DE CORONADO, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE LOTE-164; al SUR RESTO DESTINADO AMPLIACION VIAL; al ESTE AREA DE PROTECCION DE QUEBRADA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0985413-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra FRANCISCO GUTIERREZ CALDERON EXP:26-000878-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de marzo del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189460, publicación número: 2 de 2