Actif
Lot de copropriété de 185 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San José
Propriété n° 0141914Dossier 26-000881-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026 a las 14:00
14:00
28 335 429 ₡
VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 juin 2026
30 de junio de 2026 a las 14:00
14:00
21 251 571,75 ₡
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 juillet 2026
8 de julio de 2026 a las 14:00
14:00
7 083 857,25 ₡
SIETE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 335 429 ₡
Dépôt de garantie14 167 715 ₡
2e enchère
Mise à prix21 251 572 ₡
Dépôt de garantie10 625 786 ₡
3e enchère
Mise à prix7 083 857 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 54 - matrícula 141914-F-000; apta para construir para uso habitacional-residencial; planos A-2077907-2018
N° de propriété (finca)0141914
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILAS DE COYOL CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS
Quote-part000
TypeTerreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral220779072018
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan José
Emplacement completDistrito 02 San José, Cantón 01 Alajuela, Provincia Alajuela
SuperficieCIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)185 m²
Limites
NordNORESTE: CALLE 3 ACL
Détail completCOLINDA: NORESTE CALLE 3 ACL; NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 55; SURESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 53; SUROESTE: CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL SANTA CECILIA
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 200900009144-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2009-00009144-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2011-00271224-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2011-00271224-010003-001
Observations détaillées
- Plano: A-2077907-2018
- Mide 185 m2
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:00 del 30 de junio de 2026 con la base de 21,251,571.75 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:00 del 8 de julio de 2026 con la base de 7,083,857.25 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000881-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILAS DE COYOL CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS
DéfendeurS&R TRUSTEE COMPANY LIMITADA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeCinthia Pérez Moncada
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: 13:25 del 27 de Mayo de 2026
Date2026-05-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en Alajuela, matrícula 141914-F-000, Finca Filial Primaria 54, ubicada en San José, Alajuela. Base inicial 28,335,429 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbres (paso y aguas pluviales). Remates programados: 22-06-2026 14:00 (base 28,335,429); 30-06-2026 14:00 (75% = 21,251,571.75); 08-07-2026 14:00 (25% = 7,083,857.25). Notas para pago por cheque certificado y publicación del edicto. Proceso de ejecución hipotecaria contra S&R Trustee Company Limitada; Exp. 26-000881-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Cinthia Pérez Moncada.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Notas: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILAS DE COYOL CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS contra S&R TRUSTEE COMPANY LIMITADA.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTINUEVE COLONES, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 200900009144-01-0001-001. SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2009-00009144-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-00271224-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2011-00271224-010003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 141914-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 54 APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL - RESIDENCIAL.- Situada en el DISTRITO 02 SAN JOSE, CANTÓN 01 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORESTE CALLE 3 ACL; al NOROESTE: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 55; al SURESTE :FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 53 y al SUROESTE CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL COMERCIAL SANTA CECILIA.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y CINCO METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: A-2077907-2018. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del ocho de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILAS DE COYOL CON FINCAS FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUALIZADAS contra S&R TRUSTEE COMPANY LIMITADA EXP:26-000881-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con veinticinco minutos del veintisiete de Mayo del dos mil veintiséis Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026197827, publicación número: 1 de 2