Casa de 66 m² en Tibás, San José
- hipoteca alta (11 millones) no cubre con certeza la deuda total
- cargas y demandas pendientes que afectan la finca
- actor del edicto no coincide claramente con todos los acreedores registrados
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Alto riesgo
Remate de finca completa con hipoteca significativa y demandas en curso; base de remate inferior al monto de la hipoteca; cargas pueden impedir transferencia limpia; acceso favorable pero la deuda y posibles ocupantes/u obstáculos legales elevan el riesgo
Remate hipotecario sobre finca 1-413595-000 ubicada en Tibás, San José; titular Angie Mayela Sandi Carranza; hipoteca de 11,000,000 colones a favor de Asociación Solidaria de Empleados del Hospital del Trauma S.A.; base de remate inicial 10,049,053.84; edicto fechado 23 de abril de 2026; terreno para construir con una casa de habitación; acceso por calle pública de uso restringido; gravámenes y demandas indicadas; no hay mejoras registradas especificadas.
Alcance del Remate
remate de finca completa (matrícula 1-413595-000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Asociación Solidaria de Empleados del Hospital del Trauma S.A.
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- terreno apto para construir una casa de habitación
Puntos en Contra
- hipoteca alta (11 millones) no cubre con certeza la deuda total
- cargas y demandas pendientes que afectan la finca
- actor del edicto no coincide claramente con todos los acreedores registrados
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 1-413595-000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOHTRAUMA contra ANGIE MAYELA SANDI CARRANZA, Exp: 26-000885-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 1-413595-000, derecho 000, terreno para construir con 1 casa de habitación; ubicada en San Juan, Tibás, San José. Base original 10,049,053.84 CRC libre de gravámenes; remates: 23-04-2026 a las 10:00, 04-05-2026 a las 10:00 (75%), 13-05-2026 a las 00:00 (25%). Publicación N° 2026187731, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-413595-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 1-SAN JUAN, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA al SUR: LOTE 8. NORTE: LOTE 6. ESTE: CARLOS CHAVEZ RODRIGUEZ Y JORGE VEGA ARAYA, y al OESTE: CALLE PUBLICA DE USO RESTRINGIDO.- MIDE: SESENTA Y SEIS METROS CON TRECE DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0110765-1993.. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del cuatro de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOHTRAUMA contra ANGIE MAYELA SANDI CARRANZA EXP:26-000885-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de febrero del año 2026. Jorge Enrique Ortega Morales, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026187731, publicación número: 1 de 2