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Maison de 66 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0413595Dossier 26-000885-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 13 mai 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 23 avril 2026
23 de abril de 2026 a las 10:00
schedule diez horas cero minutos
10 049 053,84 ₡
DIEZ MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 4 mai 2026
04 de mayo de 2026 a las 10:00
schedule diez horas cero minutos
7 536 790,38 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 mai 2026
13 de mayo de 2026 a las 00:00
schedule cero horas cero minutos
2 512 263,46 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SESENTA TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 049 054 ₡
Dépôt de garantie5 024 527 ₡
2e enchère
Mise à prix7 536 790 ₡
Dépôt de garantie3 768 395 ₡
3e enchère
Mise à prix2 512 263 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 113-01-U09 · Florida
Terrain de 66 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 951 700
0,42×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 58 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère23 avr. 2026
₡10 049 054· ₡151 959/m²1,69×
2e enchère4 mai 2026
₡7 536 790· ₡113 969/m²1,27×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0413595
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastralSJ-0110765-1993
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia De San José
SuperficieSesenta y seis metros con trece decímetros cuadrados
Surface (m²)66.13 m²
NordLOTE 6
SudLOTE 8
EstCARLOS CHAVEZ RODRIGUEZ Y JORGE VEGA ARAYA
OuestCALLE PUBLICA DE USO RESTRINGIDO
Détail completSur: Lote 8; Norte: Lote 6; Este: Carlos Chavez Rodriguez y Jorge Vega Araya; Oeste: Calle Publica de Uso Restringido.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
N° de dossier26-000885-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOHTRAUMA
DéfendeurANGIE MAYELA SANDI CARRANZA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial de San José)
JugeJorge Enrique Ortega Morales
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOHTRAUMA contra ANGIE MAYELA SANDI CARRANZA, Exp: 26-000885-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 1-413595-000, derecho 000, terreno para construir con 1 casa de habitación; ubicada en San Juan, Tibás, San José. Base original 10,049,053.84 CRC libre de gravámenes; remates: 23-04-2026 a las 10:00, 04-05-2026 a las 10:00 (75%), 13-05-2026 a las 00:00 (25%). Publicación N° 2026187731, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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