Ativo

Casa de 66 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Matrícula 0413595Processo 26-000885-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 13 de mai. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de abril de 2026
23 de abril de 2026 a las 10:00
schedule diez horas cero minutos
₡ 10.049.053,84
DIEZ MILLONES CUARENTA Y NUEVE MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de maio de 2026
04 de mayo de 2026 a las 10:00
schedule diez horas cero minutos
₡ 7.536.790,38
SEIS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y SEIS MIL SETECIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026 a las 00:00
schedule cero horas cero minutos
₡ 2.512.263,46
DOS MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL DOSCIENTOS SESENTA TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.049.054
Depósito para participar₡ 5.024.527
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.536.790
Depósito para participar₡ 3.768.395
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.512.263
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 113-01-U09 · Florida
Terreno de 66 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.951.700
0,42×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 58% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de abr. de 2026
₡10.049.054· ₡151.959/m²1,69×
2º leilão4 de mai. de 2026
₡7.536.790· ₡113.969/m²1,27×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0413595
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastralSJ-0110765-1993
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia De San José
MedidaSesenta y seis metros con trece decímetros cuadrados
Área (m²)66.13 m²
NorteLOTE 6
SulLOTE 8
LesteCARLOS CHAVEZ RODRIGUEZ Y JORGE VEGA ARAYA
OesteCALLE PUBLICA DE USO RESTRINGIDO
Detalhe completoSur: Lote 8; Norte: Lote 6; Este: Carlos Chavez Rodriguez y Jorge Vega Araya; Oeste: Calle Publica de Uso Restringido.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
Nº do processo26-000885-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOHTRAUMA
RéuANGIE MAYELA SANDI CARRANZA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica (I Circuito Judicial de San José)
JuizJorge Enrique Ortega Morales
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de febrero del año 2026
Data2026-02-25

Edicto de remate judicial en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOHTRAUMA contra ANGIE MAYELA SANDI CARRANZA, Exp: 26-000885-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Finca en San José, matrícula 1-413595-000, derecho 000, terreno para construir con 1 casa de habitación; ubicada en San Juan, Tibás, San José. Base original 10,049,053.84 CRC libre de gravámenes; remates: 23-04-2026 a las 10:00, 04-05-2026 a las 10:00 (75%), 13-05-2026 a las 00:00 (25%). Publicación N° 2026187731, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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