Casa de 165 m² en Pérez Zeledón, San José
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
Existe una hipoteca del mismo actor que remata y un base de remate por debajo del monto total de la hipoteca; no hay otras cargas reportadas, y hay acceso por calle pública. Se recomienda considerar la compra con cautela debido a posible déficit entre base de remate y deuda total y a la necesidad de gestionar el gravamen.
Remate de finca 00535610-000, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José; edicto hipotecario a favor del Banco Nacional de Costa Rica contra Ivan Alberto Fallas Solera; la finca es terreno para construir con una casa de habitación; se remata el 100% de la finca (derecho 000); base de remate 12,667,471.58; hipoteca de 17,400,000; acceso por calle pública; no se reportan otras cargas en el edicto; coincidencia entre edicto y registro; plano SJ-0789383-2002.
Alcance del Remate
Remate de la finca completa (derecho 000), 100% de la finca 00535610-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica sobre la finca 00535610-000; monto 17,400,000; base de remate: 12,667,471.58; interés y condiciones de la hipoteca abierta
Puntos a Favor
- Acceso directo a calle pública
- Remate de finca completa (derecho 000)
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca matrícula 00535610-000, plano SJ0789383-2002
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará en las horas fijadas en cada remate.
- Notas: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ivan Alberto Fallas Solera (EXP: 26-000896-1200-CJ). Finca matrícula 00535610-000, plano SJ0789383-2002, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José. Remates programados: 29-05-2026 base 12,667,471.58 CRC; 08-06-2026 base 9,500,603.69 CRC; 16-06-2026 base 3,366,867.90 CRC. Referencia N° 2026195097, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 00535610-000, PLANO: SJ0789383-2002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN.- Situada en el DISTRITO 01SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19 PÉREZ ZELEDÓN, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR MARTA Y MANUEL CHINCHILLA CHÁVEZ; al ESTE RAMON CHINCHILLA y al OESTE GERARDO UMAÑA MORA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CON NOVENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del dieciséis de junio de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de Banco Nacional de Costa Rica contra IVAN ALBERTO FALLAS SOLERA EXP:26-000896-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y dos minutos del ocho de abril del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195097, publicación número: 1 de 2