Ativo

Casa de 165 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0535610Processo 26-000896-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 16 de jun. de 2026, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 08:00
₡ 12.667.471,58
DOCE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
08 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 9.500.603,69
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON SESENTA Y NINE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de junho de 2026
16 de junio de 2026
schedule 08:00
₡ 3.366.870
TRES MILLONES CIENTOS SESENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.667.472
Depósito para participar₡ 6.333.736
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.500.604
Depósito para participar₡ 4.750.302
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.366.870
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡60.000/m²
Zona 119-01-U15 · Familia
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡60.000/m² (119-01-U15) e rural ₡1.000/m² (119-01-R15 · Barrio Sagrada). Mostramos o valor urbano porque o terreno (165 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 165 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.894.600
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de mai. de 2026
₡12.667.472· ₡76.814/m²1,28×
2º leilão8 de jun. de 2026
₡9.500.604· ₡57.611/m²0,96×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0535610
Província do registroBanco Nacional de Costa Rica
Fração000
TipoTerreno para construir con una casa de habitación
Planta cadastralSJ0789383-2002
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaProvincia San José; Cantón Pérez Zeledón; Distrito San Isidro De El General
Medida164.91 m2
Área (m²)164.91 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulMARTA Y MANUEL CHINCHILLA CHÁVEZ
LesteRAMON CHINCHILLA
OesteGERARDO UMAÑA MORA
Detalhe completoNorte: Calle Publica; Sur: Marta y Manuel Chinchilla Chávez; Este: Ramon Chinchilla; Oeste: Gerardo Umaña Mora
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • La subasta se realizará en las horas fijadas en cada remate.
  • Notas: pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000896-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Banco Nacional de Costa Rica
RéuIVAN ALBERTO FALLAS SOLERA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cincuenta y dos minutos
Data2026-04-08

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Ivan Alberto Fallas Solera (EXP: 26-000896-1200-CJ). Finca matrícula 00535610-000, plano SJ0789383-2002, ubicada en San Isidro de El General, Pérez Zeledón, San José. Remates programados: 29-05-2026 base 12,667,471.58 CRC; 08-06-2026 base 9,500,603.69 CRC; 16-06-2026 base 3,366,867.90 CRC. Referencia N° 2026195097, publicación 1 de 2. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa