edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000898-1200-CJ
SAN JOSÉ, Pérez Zeledón, San Isidro de El General
Precio Base (1º Remate) CRC 20,000,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000898-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteINVERSIONES DEL ESTE HCU S.A.
DemandadoCESAR JESUS ROMAN MORA; VICTOR ROMAN CASCANTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, San José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 20,000,000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
CRC 5,000,000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca en remate
Finca / Matrícula0596152
PartidoINVERSIONES DEL ESTE HCU S.A. contra CESAR JESUS ROMAN MORA
Derecho000
Tipoterreno de pasto
Ubicación y Medida
ProvinciaSAN JOSÉ
CantónPérez Zeledón
DistritoSan Isidro de El General
Ubicación CompletaDistrito 1-San Isidro de El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia de San José
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)666 m²
Linderos
NorteANA ISABEL AGUERO RIVERA, LOTE DE CESAR ROMAN MORA Y SERVIDUMBRE DE PASO
SurCALLE PUBLICA EN CUATRO METROS POR SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE CESAR ROMAN MORA
EsteANA ISABEL AGUERO RIVERA
OesteANA ISABEL AGUERO RIVERA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
servitud de paso
servidumbre de paso sobre la finca
Cita: 2009-294554-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón.
- La base de subasta inicial es de 20,000,000 CRC, con servidumbre de paso.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
Emisión
JuezEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enocho horas con cuarenta y seis minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis
Fecha2026-03-26
Resumen
Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Matrícula 596152, terreno de pasto, servidumbre de paso. Subasta inicial=20,000,000 CRC; segundas subastas de 15,000,000 CRC (75%); tercera de 5,000,000 CRC (25%). Publicación N° 2026191172, 1 de 2.
Notas Generales
- Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
- Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2009-294554-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número quinientos noventa y seis mil ciento cincuenta y dos, derecho 000, la cual es terreno DE PASTO. Situada en el DISTRITO 1-SAN ISIDRO DE EL GENERAL, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ANA ISABEL AGUERO RIVERA, LOTE DE CESAR ROMAN MORA Y SERVIDUMBRE DE PASO; al SUR CALLE PUBLICA EN CUATRO METROS POR SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE CESAR ROMAN MORA; al ESTE ANA ISABEL AGUERO RIVERA y al OESTE ANA ISABEL AGUERO RIVERA. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES DEL ESTE HCU S.A. contra CESAR JESUS ROMAN MORA, VICTOR ROMAN CASCANTE EXP:26-000898-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y seis minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191172, publicación número: 1 de 2