Actif

Terrain agricole de 666 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Propriété n° 0596152Dossier 26-000898-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡23,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 119-01-U50 · 8 de Diciembre
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡35 000/m² (119-01-U50) et rural ₡860/m² (119-01-R50 · El Hoyón - Barrio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (666 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 666 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 310 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡20 000 000· ₡30 030/m²0,86×
2e enchère27 mai 2026
₡15 000 000· ₡22 523/m²0,64×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0596152
Province du registreINVERSIONES DEL ESTE HCU S.A. contra CESAR JESUS ROMAN MORA
Quote-part000
Typeterreno de pasto
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Isidro De El General
Emplacement completDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
SuperficieSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Surface (m²)666 m²
NordANA ISABEL AGUERO RIVERA, LOTE DE CESAR ROMAN MORA Y SERVIDUMBRE DE PASO
SudCALLE PUBLICA EN CUATRO METROS POR SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE CESAR ROMAN MORA
EstANA ISABEL AGUERO RIVERA
OuestANA ISABEL AGUERO RIVERA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servitud de paso
servidumbre de paso sobre la finca
Référence : 2009-294554-01-0002-001
  • La finca está ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón.
  • La base de subasta inicial es de 20,000,000 CRC, con servidumbre de paso.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
N° de dossier26-000898-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINVERSIONES DEL ESTE HCU S.A.
DéfendeurCESAR JESUS ROMAN MORA; VICTOR ROMAN CASCANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con cuarenta y seis minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-26

Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Matrícula 596152, terreno de pasto, servidumbre de paso. Subasta inicial=20,000,000 CRC; segundas subastas de 15,000,000 CRC (75%); tercera de 5,000,000 CRC (25%). Publicación N° 2026191172, 1 de 2.

  • Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte