Ativo

Terreno agrícola de 666 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Isidro De El General
Matrícula 0596152Processo 26-000898-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡23,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 20.000.000
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 5.000.000
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.000.000
Depósito para participar₡ 10.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 119-01-U50 · 8 de Diciembre
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (119-01-U50) e rural ₡860/m² (119-01-R50 · El Hoyón - Barrio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (666 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 666 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.310.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡20.000.000· ₡30.030/m²0,86×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡15.000.000· ₡22.523/m²0,64×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0596152
Província do registroINVERSIONES DEL ESTE HCU S.A. contra CESAR JESUS ROMAN MORA
Fração000
Tipoterreno de pasto
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoSan Isidro De El General
Localização completaDistrito 1-San Isidro De El General, Cantón 19-Pérez Zeledón, Provincia De San José
MedidaSEISCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS
Área (m²)666 m²
NorteANA ISABEL AGUERO RIVERA, LOTE DE CESAR ROMAN MORA Y SERVIDUMBRE DE PASO
SulCALLE PUBLICA EN CUATRO METROS POR SERVIDUMBRE DE PASO Y LOTE DE CESAR ROMAN MORA
LesteANA ISABEL AGUERO RIVERA
OesteANA ISABEL AGUERO RIVERA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servitud de paso
servidumbre de paso sobre la finca
Referência: 2009-294554-01-0002-001
  • La finca está ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón.
  • La base de subasta inicial es de 20,000,000 CRC, con servidumbre de paso.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
Nº do processo26-000898-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES DEL ESTE HCU S.A.
RéuCESAR JESUS ROMAN MORA; VICTOR ROMAN CASCANTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, San José, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emocho horas con cuarenta y seis minutos del veintiséis de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-26

Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria. Finca ubicada en San José, San Isidro de El General, Pérez Zeledón. Matrícula 596152, terreno de pasto, servidumbre de paso. Subasta inicial=20,000,000 CRC; segundas subastas de 15,000,000 CRC (75%); tercera de 5,000,000 CRC (25%). Publicación N° 2026191172, 1 de 2.

  • Base de VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre de paso

article Texto original do edital

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