Activo

Terreno de 290 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0130691Expediente 26-000899-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 3 jun 2026, 3:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,42× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

Inmueble #1 — Finca objeto de remate

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de mayo de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡24 790 000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡18 592 000
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
3 de junio de 2026
schedule 15:00
₡6 197 500
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡24 790 000
Depósito para participar₡12 395 000
2º Remate
Base₡18 592 000
Depósito para participar₡9 296 000
3º Remate
Base₡6 197 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Calculadora completaCómo funciona un rematePreguntas frecuentes

Inmueble #2

event Cronograma de Remates

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15 000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡15 000/m² (706-01-U05) y rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Se muestra el urbano porque el terreno (290 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 290 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 350 000
1,42×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 may 2026
₡24 790 000· ₡85 483/m²5,70×
2.º remate26 may 2026
₡18 592 000· ₡64 110/m²4,27×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0130691
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoL-1378526-2009
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida290 metros cuadrados
Área (m²)290 m²
NorteNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
OesteOESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
HipotecasReserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
AnotacionesCitas y limitaciones legales indicadas
  • Matrícula 130691, finca descrita como terreno para construir con área de 290 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón.
  • Colindancias establecen interacción con LOTES Soluciones Dos Por Tres S.A. y calle pública.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado en el edicto.
Expediente26-000899-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoCAROLINA GUTIÉRREZ DOVER
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez Decisor
Emitido en24 de abril de 2026
Fecha2026-04-24

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo) por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 24,790,000 CRC, reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos, con citas 404-04674-01-0343-001 y 2022-630559-01-0002-001; hipoteca legal Ley 7052 (citas: 2022-630559-01-0003-001); finca matrícula 130691, terreno para construir, 290 m2, plano L-1378526-2009; primer remate 18-05-2026 a las 15:00 con base 24,790,000; segundo remate 26-05-2026 a las 15:00 con base 18,592,000; tercer remate 03-06-2026 a las 15:00 con base 6,197,500; expediente 26-000899-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto Original del Edicto

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