edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000899-1209-CJ
Limón, Guácimo, Guácimo
Precio Base (1º Remate) CRC 24,790,000
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
May 18, 2026
18 de mayo de 2026
15:00
CRC 24,790,000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
15:00
CRC 18,592,000
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
June 3, 2026
3 de junio de 2026
15:00
CRC 6,197,500
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,790,000
Depósito para participarCRC 12,395,000
2º Remate
BaseCRC 18,592,000
Depósito para participarCRC 9,296,000
3º Remate
BaseCRC 6,197,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0130691
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano CatastradoL-1378526-2009
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida290 metros cuadrados
Área (m²)290 m²
Linderos
NorteNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SurSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
OesteOESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Detalle CompletoNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasReserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
AnotacionesCitas y limitaciones legales indicadas
Observaciones Detalladas
- Matrícula 130691, finca descrita como terreno para construir con área de 290 m2.
- Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón.
- Colindancias establecen interacción con LOTES Soluciones Dos Por Tres S.A. y calle pública.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
- Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado en el edicto.
Cronograma de Remates
Inmueble #2
Ubicación y Medida
Información del Caso
Expediente26-000899-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoCAROLINA GUTIÉRREZ DOVER
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ, LIMÓN
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez Decisor
Emitido en24 de abril de 2026
Fecha2026-04-24
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo) por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 24,790,000 CRC, reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos, con citas 404-04674-01-0343-001 y 2022-630559-01-0002-001; hipoteca legal Ley 7052 (citas: 2022-630559-01-0003-001); finca matrícula 130691, terreno para construir, 290 m2, plano L-1378526-2009; primer remate 18-05-2026 a las 15:00 con base 24,790,000; segundo remate 26-05-2026 a las 15:00 con base 18,592,000; tercer remate 03-06-2026 a las 15:00 con base 6,197,500; expediente 26-000899-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.
Notas Generales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 404-04674-01-0343-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2022-630559-01-0002-001, HIPOTECA LEGAL LEY 7052 CITAS: 2022-630559-01-0003-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento treinta mil seiscientos noventa y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-GUÁCIMO CANTÓN 6-GUÁCIMO, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-1378526-2009. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciocho de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO contra CAROLINA GUTIÉRREZ DOVER EXP:26-000899-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 24 de abril del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026194844, publicación número: 1 de 2