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Land (290 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Property no. 0130691Case 26-000899-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jun 3, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.42× the tax value
Land ≈ ₡4.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — Finca objeto de remate

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 18, 2026
18 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡24,790,000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 26, 2026
26 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡18,592,000
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 3, 2026
3 de junio de 2026
schedule 15:00
₡6,197,500
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡24,790,000
Deposit to bid₡12,395,000
2nd Auction
Base price₡18,592,000
Deposit to bid₡9,296,000
3rd Auction
Base price₡6,197,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Property #2

event Auction Schedule

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (706-01-U05) and rural ₡2,700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). The urban value is shown because the land (290 m²) is closer to the typical lot in that zone.
290 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,350,000
1.42×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 42% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 18, 2026
₡24,790,000· ₡85,483/m²5.70×
2nd auctionMay 26, 2026
₡18,592,000· ₡64,110/m²4.27×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0130691
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey PlanL-1378526-2009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Full LocationDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Size290 metros cuadrados
Area (m²)290 m²
NorthNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
EastESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
WestOESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Full DetailNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
MortgagesReserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
AnnotationsCitas y limitaciones legales indicadas
  • Matrícula 130691, finca descrita como terreno para construir con área de 290 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón.
  • Colindancias establecen interacción con LOTES Soluciones Dos Por Tres S.A. y calle pública.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado en el edicto.
Case Number26-000899-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantCAROLINA GUTIÉRREZ DOVER
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPOCOCÍ, LIMÓN
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez Decisor
Issued in24 de abril de 2026
Date2026-04-24

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo) por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 24,790,000 CRC, reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos, con citas 404-04674-01-0343-001 y 2022-630559-01-0002-001; hipoteca legal Ley 7052 (citas: 2022-630559-01-0003-001); finca matrícula 130691, terreno para construir, 290 m2, plano L-1378526-2009; primer remate 18-05-2026 a las 15:00 con base 24,790,000; segundo remate 26-05-2026 a las 15:00 con base 18,592,000; tercer remate 03-06-2026 a las 15:00 con base 6,197,500; expediente 26-000899-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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