Actif

Terrain de 290 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Propriété n° 0130691Dossier 26-000899-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,42× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca objeto de remate

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
18 de mayo de 2026
schedule 15:00
24 790 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
26 de mayo de 2026
schedule 15:00
18 592 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
3 de junio de 2026
schedule 15:00
6 197 500 ₡
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix24 790 000 ₡
Dépôt de garantie12 395 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 592 000 ₡
Dépôt de garantie9 296 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 197 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2

event Calendrier des enchères

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus

map Emplacement sur la carte

Google Maps Y aller avec Waze
Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (706-01-U05) et rural ₡2 700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (290 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 290 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 350 000
1,42×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡24 790 000· ₡85 483/m²5,70×
2e enchère26 mai 2026
₡18 592 000· ₡64 110/m²4,27×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0130691
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastralL-1378526-2009
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictGuácimo
Emplacement completDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Superficie290 metros cuadrados
Surface (m²)290 m²
NordNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
EstESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
OuestOESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Détail completNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
HypothèquesReserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
AnnotationsCitas y limitaciones legales indicadas
  • Matrícula 130691, finca descrita como terreno para construir con área de 290 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón.
  • Colindancias establecen interacción con LOTES Soluciones Dos Por Tres S.A. y calle pública.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado en el edicto.
N° de dossier26-000899-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurCAROLINA GUTIÉRREZ DOVER
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez Decisor
Émis à24 de abril de 2026
Date2026-04-24

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo) por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 24,790,000 CRC, reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos, con citas 404-04674-01-0343-001 y 2022-630559-01-0002-001; hipoteca legal Ley 7052 (citas: 2022-630559-01-0003-001); finca matrícula 130691, terreno para construir, 290 m2, plano L-1378526-2009; primer remate 18-05-2026 a las 15:00 con base 24,790,000; segundo remate 26-05-2026 a las 15:00 con base 18,592,000; tercer remate 03-06-2026 a las 15:00 con base 6,197,500; expediente 26-000899-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texte original de l'avis de vente

Publicité
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Sponsorisé

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Voir plus
map Explorer d'autres biens sur la carte