Ativo

Terreno de 290 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0130691Processo 26-000899-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 3 de jun. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,42× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
18 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡ 24.790.000
VEINTICUATRO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
schedule 15:00
₡ 18.592.000
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
schedule 15:00
₡ 6.197.500
SEIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 24.790.000
Depósito para participar₡ 12.395.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.592.000
Depósito para participar₡ 9.296.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.197.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes

Imóvel nº 2

event Cronograma de leilões

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 706-01-U05 · Gerifal- Canadá
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (706-01-U05) e rural ₡2.700/m² (706-01-R05 · Los Geranios). Mostramos o valor urbano porque o terreno (290 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 290 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.350.000
1,42×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡24.790.000· ₡85.483/m²5,70×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡18.592.000· ₡64.110/m²4,27×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0130691
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastralL-1378526-2009
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
Medida290 metros cuadrados
Área (m²)290 m²
NorteNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES
OesteOESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
Detalhe completoNORTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 20 METROS; ESTE: CALLE PUBLICA CON 15 METROS LINEALES; OESTE: LOTES DE SOLUCIONES DOS POR TRES S.A.
HipotecasReserva de ley de aguas y ley de caminos públicos
AnotaçõesCitas y limitaciones legales indicadas
  • Matrícula 130691, finca descrita como terreno para construir con área de 290 m2.
  • Ubicación: Distrito 1-Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón.
  • Colindancias establecen interacción con LOTES Soluciones Dos Por Tres S.A. y calle pública.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho.
  • Las publicaciones deben realizarse de acuerdo con lo indicado en el edicto.
Nº do processo26-000899-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO-LA VIVIENDA AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuCAROLINA GUTIÉRREZ DOVER
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ, LIMÓN
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez Decisor
Emitido em24 de abril de 2026
Data2026-04-24

Edicto de remate de inmueble ubicado en Limón (Distrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo) por proceso de ejecución hipotecaria; base inicial 24,790,000 CRC, reservas por Ley de Aguas y Ley de Caminos Publicos, con citas 404-04674-01-0343-001 y 2022-630559-01-0002-001; hipoteca legal Ley 7052 (citas: 2022-630559-01-0003-001); finca matrícula 130691, terreno para construir, 290 m2, plano L-1378526-2009; primer remate 18-05-2026 a las 15:00 con base 24,790,000; segundo remate 26-05-2026 a las 15:00 con base 18,592,000; tercer remate 03-06-2026 a las 15:00 con base 6,197,500; expediente 26-000899-1209-CJ; Juzgado de Cobro de Pococí; juez Licda. Gabriela Rojas Astorga.

  • Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto: dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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