Remate Judicial — Expediente 26-000900-1202-CJ
Valor fiscal del terreno
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Inmueble #1 — Matrícula 297977-000, Lote 9, Centro de Población INCEPA, terreno para construcción con una casa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de unidad completa (000) de finca 297977-000 con hipoteca de 18 M a BNCR; existe reserva legal y posible ocupación de la casa; hay inconsistencia numérica entre edicto y registro (297977-000 vs 2-00297977-000); acceso favorable. Evaluar en revisión judicial para confirmar alcance real de la propiedad, coeficiente de condominio si aplica, y posibilidad de desalojos antes de ofertar.
Edicto de remate de finca matrícula 297977-000 (lote 9, centro INCEPA) descrita como terreno para construcción con una casa, ubicada en Florencia, San Carlos, Alajuela. Deuda principal hipotecaria a favor del Banco Nacional de Costa Rica por 18,000,000 de colones. Registro Nacional muestra antecedentes de finca 2-00297977-000 con derechos 000, 001 y 002; posibles inconsistencias numéricas entre documento de registro y edicto. Reservas legales por aguas y caminos públicos. Acceso por calle pública. Construcción: hay una casa. Cargas: hipoteca principal; no hay otras gravámenes registradas. Presenta posibles ocupantes y tamaño de 400 m2.
Alcance del Remate
remate del 100% de la unidad 000 (lote 9) de la finca 297977-000, dentro de régimen de horizontalidad (presunta finca filial) sin coeficiente mostrado
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Describe la existencia de una casa; no se especifica ocupación actual; podría haber ocupantes potenciales que compliquen desalojos.
Cargas
Hipoteca ejecutiva a favor del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- acceso por calle publica en al menos dos frentes
- tamaño de 400 m2
- remate por unidad completa (derecho 000) según edicto
Puntos en Contra
- inconsistencia en numero de finca entre edicto y registro
- posible ocupación de la vivienda
- posible unidad en condominio sin coeficiente mostrado
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 297977-000 en Alajuela, San Carlos (Florencia), Lote 9 asentamiento INCEPA, terreno para construcción con una casa, PLAN A-0113212-1993. Cita 421-01409-01-0168-001. Subastas: primera el 24/07/2026 base 17,832,962.27 CRC; segunda el 03/08/2026 base 13,474,721.70 CRC; tercera el 11/08/2026 base 4,058,240.57 CRC. Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Expediente 26-000900-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Expediente 26-000900-1202-CJ, Expediente de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y HEYLYN VANESSA ARTAVIA JIMENEZ. Publicación N° 2026198659, 1 de 2. Emisión 29 de mayo de 2026 a las 14:00 horas, Juez Hellen Gutierrez Desanti.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas 421-01409-01-0168-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 297977-000, la cual es lote 9 centro de población asentamiento INCEPA terreno para la construcción con una casa. SITUADA EN EL DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, LOTE-10; SUR, CALLE; ESTE, CALLE; OESTE, LOTE-10. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. PLAN: A-0113212-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis, con una base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS. Y de continuar sin oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis, con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS. NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra HEYLYN VANESSA ARTAVIA JIMENEZ EXP:26-000900-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198659, publicación número: 1 de 2