Actif
Bien avec construction de 400 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Florencia
Propriété n° 0297977Dossier 26-000900-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 juillet 2026
ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
08:00
17 832 962,27 ₡
DIECISEIS MIL MILLONES? No aplica
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 août 2026
ocho horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
08:00
13 474 700 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 août 2026
ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
08:00
4 058 240,57 ₡
CUATRO MILLONES CINCUENTA OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 832 962 ₡
Dépôt de garantie8 916 481 ₡
2e enchère
Mise à prix13 474 700 ₡
Dépôt de garantie6 737 350 ₡
3e enchère
Mise à prix4 058 241 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 210-02-U06 · Peje Viejo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡15 000/m² (210-02-U06) et rural ₡4 000/m² (210-02-R06 · La Vieja). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 297977-000, Lote 9, Centro de Población INCEPA, terreno para construcción con una casa
N° de propriété (finca)0297977
Quote-part000
Typelote urbano
Plan cadastralA-0113212-1993
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictFlorencia
Emplacement completDistrito 2-Florencia, Cantón 10-San Carlos, Provincia De Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)400 m²
Limites
NordLOTE-10
SudCALLE
EstCALLE
OuestLOTE-10
Détail completColinda: al NORTE, LOTE-10; SUR, CALLE; ESTE, CALLE; OESTE, LOTE-10.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Reserva Ley de Aguas
Reservas de la Ley de Aguas aplicables a la finca
Reserva Ley de Caminos Públicos
Reservas de la Ley de Caminos Públicos aplicables a la finca
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000900-1202-CJ
Type de procédureEJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurHEYLYN VANESSA ARTAVIA JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA, Costa Rica
Émission
JugeHellen Gutierrez Desanti
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 297977-000 en Alajuela, San Carlos (Florencia), Lote 9 asentamiento INCEPA, terreno para construcción con una casa, PLAN A-0113212-1993. Cita 421-01409-01-0168-001. Subastas: primera el 24/07/2026 base 17,832,962.27 CRC; segunda el 03/08/2026 base 13,474,721.70 CRC; tercera el 11/08/2026 base 4,058,240.57 CRC. Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos. Expediente 26-000900-1202-CJ, Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Expediente 26-000900-1202-CJ, Expediente de ejecución hipotecaria entre BANCO NACIONAL DE COSTA RICA y HEYLYN VANESSA ARTAVIA JIMENEZ. Publicación N° 2026198659, 1 de 2. Emisión 29 de mayo de 2026 a las 14:00 horas, Juez Hellen Gutierrez Desanti.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas 421-01409-01-0168-001, sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 297977-000, la cual es lote 9 centro de población asentamiento INCEPA terreno para la construcción con una casa. SITUADA EN EL DISTRITO 2-FLORENCIA, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA DE ALAJUELA. COLINDA: al NORTE, LOTE-10; SUR, CALLE; ESTE, CALLE; OESTE, LOTE-10. MIDE: CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS. PLAN: A-0113212-1993. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el SEGUNDO REMATE se efectuará a las ocho horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis, con una base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTIÚN COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS. Y de continuar sin oferentes, el TERCER REMATE se celebrará a las ocho horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis, con una base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS CUARENTA COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS. NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este Despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en proceso de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra HEYLYN VANESSA ARTAVIA JIMENEZ EXP:26-000900-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: catorce horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiseis. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198659, publicación número: 1 de 2