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Terrain agricole de 1,1 ha à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Propriété n° 0174383Dossier 26-000903-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 13:30 · dans 3 jours
Mise à prix13 750 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 13:30
55 000 000 ₡
55,000,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
schedule 13:30
41 250 000 ₡
41,250,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
schedule 13:30
13 750 000 ₡
13,750,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix55 000 000 ₡
Dépôt de garantie27 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix41 250 000 ₡
Dépôt de garantie20 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix13 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡550/m²
Zone 503-01-R21 · Danta - El Congal Hueco
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡550/m² (503-01-R21) et urbain ₡12 000/m² (503-01-U21 · Río Enmedio - El Bernabela). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (11 109 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 11,109 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 109 950
2,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 125 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡55 000 000· ₡4 951/m²9,00×
2e enchère9 oct. 2026
₡41 250 000· ₡3 713/m²6,75×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0174383
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO
Plan cadastralG-1309273-2008
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Emplacement completDistrito 01 Santa Cruz, Cantón 03 Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Superficie11,109 m2
Surface (m²)11,109 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 49 METROS 12 CENTIMETROS
SudMUNICIPALIDAD DE SANTA CRUZ, EDUARDO MENDEZ GONZALEZ
EstEDUARDO MENDEZ GONZALEZ Y JAVIER FONSECA SANCHEZ
OuestEMPERATRIZ SALMERON ESPINALES
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 49 METROS 12 CENTIMETROS; SUR: MUNICIPALIDAD DE SANTA CRUZ, EDUARDO MENDEZ GONZALEZ; ESTE: EDUARDO MENDEZ GONZALEZ Y JAVIER FONSECA SANCHEZ; OESTE: EMPERATRIZ SALMERON ESPINALES
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Expediente 26-000903-1206-CJ
  • Banco de Costa Rica vs Javier Fonseca Alfaro
  • Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
  • Se señalan las fechas de remate para la subasta (1ª, 2ª y 3ª).
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000903-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJAVIER FONSECA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
JugeLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-12

Edicto de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 174383-000), base 55.000.000 CRC, tres remates con porcentajes de 100%, 75% y 25% de la base original. Banco de Costa Rica contra Javier Fonseca Alfaro. Exp: 26-000903-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Fecha de emisión: 12 de agosto de 2026, 13:55. Hora de publicación y fechas de subasta en 01/10/2026; 09/10/2026; 19/10/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JAVIER FONSECA ALFARO EXP:26-000903-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texte original de l'avis de vente

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