Ativo

Terreno agrícola de 1,1 ha em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Matrícula 0174383Processo 26-000903-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 3º leilãoseg., 19 de out. de 2026, 13:30 · faltam 3 dias
Lance mínimo₡ 13.750.000Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡ 55.000.000
55,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡ 41.250.000
41,250,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
schedule 13:30
₡ 13.750.000
13,750,000 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 55.000.000
Depósito para participar₡ 27.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.250.000
Depósito para participar₡ 20.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡550/m²
Zona 503-01-R21 · Danta - El Congal Hueco
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡550/m² (503-01-R21) e urbano ₡12.000/m² (503-01-U21 · Río Enmedio - El Bernabela). Mostramos o valor rural porque o terreno (11.109 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 11,109 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.109.950
2,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 125% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de out. de 2026
₡55.000.000· ₡4.951/m²9,00×
2º leilão9 de out. de 2026
₡41.250.000· ₡3.713/m²6,75×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0174383
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO
Planta cadastralG-1309273-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoSanta Cruz
Localização completaDistrito 01 Santa Cruz, Cantón 03 Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
Medida11,109 m2
Área (m²)11,109 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 49 METROS 12 CENTIMETROS
SulMUNICIPALIDAD DE SANTA CRUZ, EDUARDO MENDEZ GONZALEZ
LesteEDUARDO MENDEZ GONZALEZ Y JAVIER FONSECA SANCHEZ
OesteEMPERATRIZ SALMERON ESPINALES
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 49 METROS 12 CENTIMETROS; SUR: MUNICIPALIDAD DE SANTA CRUZ, EDUARDO MENDEZ GONZALEZ; ESTE: EDUARDO MENDEZ GONZALEZ Y JAVIER FONSECA SANCHEZ; OESTE: EMPERATRIZ SALMERON ESPINALES
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Expediente 26-000903-1206-CJ
  • Banco de Costa Rica vs Javier Fonseca Alfaro
  • Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
  • Se señalan las fechas de remate para la subasta (1ª, 2ª y 3ª).
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000903-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuJAVIER FONSECA ALFARO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSANTA CRUZ, GUANACASTE
JuizLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del doce de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-12

Edicto de remate de una finca en Guanacaste (matrícula 174383-000), base 55.000.000 CRC, tres remates con porcentajes de 100%, 75% y 25% de la base original. Banco de Costa Rica contra Javier Fonseca Alfaro. Exp: 26-000903-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Fecha de emisión: 12 de agosto de 2026, 13:55. Hora de publicación y fechas de subasta en 01/10/2026; 09/10/2026; 19/10/2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JAVIER FONSECA ALFARO EXP:26-000903-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).

article Texto original do edital

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