edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000907-1202-CJ
Alajuela, Upala, Yolillal
Precio Base (1º Remate) CRC 9,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Upala · valores de febrero de 2018
Este mapa de valores es de febrero de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7,000/m²
Zona 213-07-U03 · Quebradón
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7,000/m² (213-07-U03) y rural ₡675/m² (213-07-R03 · Las Brisas - Montecristo). Se muestra el urbano porque el terreno (134 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 134 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡938,000
2.53×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 153 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000907-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoELIECER ANTONIO MINAS CASTILLO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 12, 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
quince horas treinta
CRC 9,500,000
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
CRC 7,125,000
SETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 28, 2026
28 de agosto de dos mil veintiséis
CRC 2,375,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 9,500,000
Depósito para participarCRC 4,750,000
2º Remate
BaseCRC 7,125,000
Depósito para participarCRC 3,562,500
3º Remate
BaseCRC 2,375,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 488145-000, TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2, Distrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia de Alajuela
Finca / Matrícula0488145
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2
Plano Catastrado214861912011
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónUpala
DistritoYolillal
Ubicación CompletaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Medida134 m²
Área (m²)134 m²
Linderos
NorteCONSTRUCCIONES E INSPECCIONES ROCADURA M E J R S.A.
SurCONSTRUCCIONES E INSPECIONES ROCADORA M E J R S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteANGEL ROMERO AMPIE
Detalle CompletoNorte: CONSTRUCCIONES E INSPECCIONES ROCADURA M E J R S.A.; Sur: CONSTRUCCIONES E INSPECIONES ROCADORA M E J R S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ANGEL ROMERO AMPIE.
Observaciones Detalladas
- Inmueble ubicado en Yolillal, Upala, Alajuela.
- Mide 134 m², matrícula 488145-000.
Condiciones del Remate
- La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
- Pago mediante cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enquince horas con ocho minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis
Fecha2026-06-17
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca situada en Yolillal, Upala, Alajuela, matrícula 488145-000, rentable como TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y ELIECER ANTONIO MINAS CASTILLO. Subasta inicial el 12-08-2026 a las 15:30, con base de 9,500,000 CRC, seguido por segundas y terceras convocatorias con bases 7,125,000 CRC y 2,375,000 CRC respectivamente. Se permiten pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces consecutivas.
Notas Generales
- Se informa a los interesados que si el pago se realiza con cheque certificado, éste debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 53311573-01-0004-001, RESTRICCIONES REG ART 18, LEY 2825 CITAS: 55204986-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 488145-000, la cual es TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2.- Situada en el DISTRITO 7-YOLILLAL, CANTÓN 13-UPALA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: CONSTRUCCIONES E INSPECCIONES ROCADURA M E J R S.A.; al SUR: CONSTRUCCIONES E INSPECIONES ROCADORA M E J R S.A.; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: ANGEL ROMERO AMPIE.- MIDE: CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: A-1486191-2011. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ELIECER ANTONIO MINAS CASTILLO EXP:26-000907-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: quince horas con ocho minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis. Bridley Rodríguez Aguilar, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201278, publicación número: 1 de 2