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Bien avec construction de 134 m² à Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Propriété n° 0488145Dossier 26-000907-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡938 000 selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas treinta
9 500 000 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de dos mil veintiséis
7 125 000 ₡
SETE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de dos mil veintiséis
2 375 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 500 000 ₡
Dépôt de garantie4 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 125 000 ₡
Dépôt de garantie3 562 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Upala · valeurs de février 2018
history Cette carte des valeurs date de février 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 213-07-U03 · Quebradón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (213-07-U03) et rural ₡675/m² (213-07-R03 · Las Brisas - Montecristo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (134 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 134 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡938 000
2,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 153 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère12 août 2026
₡9 500 000· ₡70 896/m²10,13×
2e enchère20 août 2026
₡7 125 000· ₡53 172/m²7,60×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0488145
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2
Plan cadastral214861912011
ProvinceAlajuela
CantonUpala
DistrictYolillal
Emplacement completDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
Superficie134 m²
Surface (m²)134 m²
NordCONSTRUCCIONES E INSPECCIONES ROCADURA M E J R S.A.
SudCONSTRUCCIONES E INSPECIONES ROCADORA M E J R S.A.
EstCALLE PUBLICA
OuestANGEL ROMERO AMPIE
Détail completNorte: CONSTRUCCIONES E INSPECCIONES ROCADURA M E J R S.A.; Sur: CONSTRUCCIONES E INSPECIONES ROCADORA M E J R S.A.; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ANGEL ROMERO AMPIE.
  • Inmueble ubicado en Yolillal, Upala, Alajuela.
  • Mide 134 m², matrícula 488145-000.
  • La finca se remata libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos.
  • Pago mediante cheque certificado, emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000907-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurELIECER ANTONIO MINAS CASTILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àquince horas con ocho minutos del diecisiete de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-17

Edicto de remate judicial de una finca situada en Yolillal, Upala, Alajuela, matrícula 488145-000, rentable como TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 2, en proceso de Ejecución Hipotecaria entre GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO y ELIECER ANTONIO MINAS CASTILLO. Subasta inicial el 12-08-2026 a las 15:30, con base de 9,500,000 CRC, seguido por segundas y terceras convocatorias con bases 7,125,000 CRC y 2,375,000 CRC respectivamente. Se permiten pagos con cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces consecutivas.

  • Se informa a los interesados que si el pago se realiza con cheque certificado, éste debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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