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Property (120 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San José
Property no. 0229697Case 26-000916-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
April 13, 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡30,000,000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 21, 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡22,500,000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 29, 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
₡7,500,000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡30,000,000
Deposit to bid₡15,000,000
2nd Auction
Base price₡22,500,000
Deposit to bid₡11,250,000
3rd Auction
Base price₡7,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — terreno BLOQUE E LOTE SEIS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Property / Registration No.0229697
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share003-004
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan José
Full LocationDistrito 2san José, Cantón 1-Alajuela, De La Provincia De Alajuela
SizeCIENTO VEINTE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)120.36 m²
Boundaries
NorthLOTE 23
SouthRESTO SEC ALAMEDA 2 CON 06M 02CM
EastLOTE 5
WestLOTE 7
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 23; al SUR RESTO SEC ALAMEDA 2 CON 06M 02CM; al ESTE LOTE 5 y al OESTE LOTE 7.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Case Information
Case Number26-000916-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantANDRÉS ENRIQUE RUIZ ARGÜELLO, KRISTEL DAYANNA SANCHO LEON
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeM.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez
PositionJueza
Issued innueve horas con treinta y cinco minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-10
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
Con la base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 229697-003-004, la cual es terreno BLOQUE E LOTE SEIS TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 2SAN JOSE, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 23; al SUR RESTO SEC ALAMEDA 2 CON 06M 02CM; al ESTE LOTE 5 y al OESTE LOTE 7.- MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ANDRÉS ENRIQUE RUIZ ARGÜELLO, KRISTEL DAYANNA SANCHO LEON EXP:26-000916-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y cinco minutos del diez de marzo del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez. Jueza. Referencia N°: 2026188695, publicación número: 2 de 2