Ativo
Terreno de 252 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Matrícula 0185177Processo 26-000918-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de abril de 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
$ 50.197,35
CINCUENTA MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de abril de 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
$ 37.648,01
TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON UN CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
29 de abril de 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
$ 12.549,34
DOCE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 50.197
Depósito para participar$ 25.099
2º leilão
Lance mínimo$ 37.648
Depósito para participar$ 18.824
3º leilão
Lance mínimo$ 12.549
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Terreno apto para construir (Finca 185177-F-000)
Matrícula (finca)0185177
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral221011232019
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 8-San Rafael, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela.
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)252 m²
Limites
NorteÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO
SulFINCA FILIAL 115
LesteÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO
OesteFINCA FILIAL 113
Detalhe completoColinda al NORTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL 115; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO y al OESTE FINCA FILIAL 113.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando servidumbres
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 364-15736-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 364-15736-01-0901-001
SERVIDUMBRE
Referência: CITAS: 371-00873-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 394-18748-01-0900-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 394-18748-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: CITAS: 394-18748-01-0904-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-01370-01-0021-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 485-01370-01-0025-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 2017-419527-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: CITAS: 2017-419527-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2017-419527-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2017-419527-01-0007-001
SERVIDUMBRE
Referência: CITAS: 2018-266591-01-0024-001
SERVIDUMBRE
Referência: CITAS: 2018-266591-01-0028-001
SERVIDUMBRE
Referência: CITAS: 2018-266591-01-0044-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000918-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuESTEBAN FRANCISCO RICHMOND CABEZAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizVictoria Eugenia Ramírez Víquez
CargoM.Sc.
Emitido emdiez horas con dos minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-27
Texto original do edital
Con una base de CINCUENTA MIL CIENTO NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CINCO CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 364-15736-01-0900-001, CONDICIONES REF: 00201530 000 CITAS: 364-15736-01-0901-001, SERVS Y CONDICSREF: 000201528 0000229974 000 CITAS: 371-00873-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 394-18748-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 394-18748-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 394-18748-01-0904-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 485-01370-01-0021-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 485-01370-01-0025-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-419527-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-419527-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-419527-01-0005-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-419527-01-0007-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-266591-01-0024-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-266591-01-0028-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2018-266591-01-0044-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 185177-F-000, derecho, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 114, DESTINADA A TERRENO APTO PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL, DONDE PODRÁ CONSTRUIRSE UNA UNIDAD HABITACIONAL, CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS NIVELES. Situada en el DISTRITO 8-SAN RAFAEL, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO; al SUR FINCA FILIAL 115; al ESTE ÁREA COMÚN LIBRE DE ACCESO y al OESTE FINCA FILIAL 113. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS, PLANO: A-2101123-2019 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del trece de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA contra ESTEBAN FRANCISCO RICHMOND CABEZAS EXP:26-000918-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del veintisiete de febrero del dos mil veintiséis. M.Sc. Victoria Eugenia Ramírez Víquez, Jueza. Referencia N°: 2026187955, publicación número: 2 de 2