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Bien avec construction de 1 015 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Propriété n° 0610676Dossier 26-000919-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 19 mai 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
7 345 519,71 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
5 901 400 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
1 836 790 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix7 345 520 ₡
Dépôt de garantie3 672 760 ₡
2e enchère
Mise à prix5 901 400 ₡
Dépôt de garantie2 950 700 ₡
3e enchère
Mise à prix1 836 790 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 000/m²
Zone 119-07-U09 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 000/m² (119-07-U09) et rural ₡280/m² (119-07-R09 · Delicias). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 015 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,015 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 061 560
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 avr. 2026
₡7 345 520· ₡7 234/m²1,81×
2e enchère11 mai 2026
₡5 901 400· ₡5 812/m²1,45×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0610676
Quote-part000
Typeterreno
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictPejibaye
Emplacement completSan José, Distrito 7-Pejibaye, Cantón 19-Pérez Zeledón
SuperficieMIL QUINCE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,015.39 m²
NordJESUS BENAVIDES CABALLERO
SudCALLE PUBLICA CON 4 MTS DE ANCHO
EstYANEY BENAVIDES CABALLERO
OuestWILBERTH SEGURA
Détail completAl NORTE JESUS BENAVIDES CABALLERO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 MTS DE ANCHO; al ESTE YANEY BENAVIDES CABALLERO y al OESTE WILBERTH SEGURA.

Servitudes

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Référence : 400-13002-01-0008-001
N° de dossier26-000919-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEALIANZA R.L
DéfendeurSILVIA ELENA BARRANTES SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalSAN JOSE
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àhora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-20
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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