Ativo
Imóvel com construção de 1.015 m² em Pérez Zeledón, San José
San José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Matrícula 0610676Processo 26-000919-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 7.345.519,71
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.901.400
CINCO MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 1.836.790
UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.345.520
Depósito para participar₡ 3.672.760
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.901.400
Depósito para participar₡ 2.950.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.836.790
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 119-07-U09 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.000/m² (119-07-U09) e rural ₡280/m² (119-07-R09 · Delicias). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.015 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,015 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.061.560
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — LOTE CON UNA CASA Y PATIO
Matrícula (finca)0610676
Fração000
Tipoterreno
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoPejibaye
Localização completaSan José, Distrito 7-Pejibaye, Cantón 19-Pérez Zeledón
MedidaMIL QUINCE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,015.39 m²
Limites
NorteJESUS BENAVIDES CABALLERO
SulCALLE PUBLICA CON 4 MTS DE ANCHO
LesteYANEY BENAVIDES CABALLERO
OesteWILBERTH SEGURA
Detalhe completoAl NORTE JESUS BENAVIDES CABALLERO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 MTS DE ANCHO; al ESTE YANEY BENAVIDES CABALLERO y al OESTE WILBERTH SEGURA.
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 400-13002-01-0008-001
Informações do processo
Nº do processo26-000919-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEALIANZA R.L
RéuSILVIA ELENA BARRANTES SOLIS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalSAN JOSE
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emhora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-20
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 400-13002-01-0008-001, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 610676-000, la cual es terreno LOTE CON UNA CASA Y PATIO. Situada en el DISTRITO 7-PEJIBAYE, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE JESUS BENAVIDES CABALLERO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 MTS DE ANCHO; al ESTE YANEY BENAVIDES CABALLERO y al OESTE WILBERTH SEGURA. MIDE: MIL QUINCE METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES QUINIENTOS NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEALIANZA R.L contra SILVIA ELENA BARRANTES SOLIS EXP:26-000919-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y uno minutos del veinte de marzo del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189947, publicación número: 1 de 2