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Lot de copropriété de 1 400 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Propriété n° 0194307Dossier 26-000922-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 12 oct. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 septembre 2026
24 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
98 208 867 ₡
NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
02 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
73 656 650,25 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 12 octobre 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
24 552 216,75 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix98 208 867 ₡
Dépôt de garantie49 104 434 ₡
2e enchère
Mise à prix73 656 650 ₡
Dépôt de garantie36 828 325 ₡
3e enchère
Mise à prix24 552 217 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 602-04-U04 · Rafael
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (602-04-U04) et rural ₡1 000/m² (602-04-R04 · San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 000 000
1,75×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 sept. 2026
₡98 208 867· ₡70 149/m²7,01×
2e enchère2 oct. 2026
₡73 656 650· ₡52 612/m²5,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0194307
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 108 DESTINADA A USO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS
Plan cadastral621849202020
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 04 San Rafael, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Superficie1400 m2
Surface (m²)1,400 m²
NordFINCA FILIAL 109
SudFINCA FILIAL 107
EstCALLE INTERNA CONDOMINIO ACCESO 5
OuestJUAN ANTONIO BOLAÑOS GONZÁLEZ
Détail completNorte: Finca Filial 109; Sur: Finca Filial 107; Este: CalleInterna Condominio Acceso 5; Oeste: Juan Antonio Bolaños González
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 1,400 m2.
  • Matrícula 194307 F, derecho 000, Finca Filial Primaria Número 108.
  • Ubicación: Puntarenas, Esparza, San Rafael (Distrito 04).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra JESUS JOSUE VEGA CRUZ EXP:26-000922-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión de edicto: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis.
N° de dossier26-000922-1207-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
DéfendeurJESUS JOSUE VEGA CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeDouglas Quesada Zamora
FonctionJuez/a Coordinador/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-23

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Finca en Puntarenas, matrícula 194307 F, uso residencial, sin gravámenes. Subastas programadas para 24/09/2026; 02/10/2026; 12/10/2026 con bases de 98,208,867 CRC; 73,656,650.25 CRC; 24,552,216.75 CRC.

  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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