Ativo

Unidade em condomínio de 1.400 m² em Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, San Rafael
Matrícula 0194307Processo 26-000922-1207-CJJuzgado de Cobro de Puntarenas
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 12 de out. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
24 de septiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 98.208.867
NOVENTA Y OCHO MILLONES DOSCIENTOS OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
02 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 73.656.650,25
SETENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2026
12 de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 24.552.216,75
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 98.208.867
Depósito para participar₡ 49.104.434
2º leilão
Lance mínimo₡ 73.656.650
Depósito para participar₡ 36.828.325
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.552.217
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
history Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 602-04-U04 · Rafael
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (602-04-U04) e rural ₡1.000/m² (602-04-R04 · San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.000.000
1,75×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de set. de 2026
₡98.208.867· ₡70.149/m²7,01×
2º leilão2 de out. de 2026
₡73.656.650· ₡52.612/m²5,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0194307
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 108 DESTINADA A USO RESIDENCIAL APTA PARA CONSTRUIR CON UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS
Planta cadastral621849202020
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 04 San Rafael, Cantón Esparza, Provincia De Puntarenas
Medida1400 m2
Área (m²)1,400 m²
NorteFINCA FILIAL 109
SulFINCA FILIAL 107
LesteCALLE INTERNA CONDOMINIO ACCESO 5
OesteJUAN ANTONIO BOLAÑOS GONZÁLEZ
Detalhe completoNorte: Finca Filial 109; Sur: Finca Filial 107; Este: CalleInterna Condominio Acceso 5; Oeste: Juan Antonio Bolaños González
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 1,400 m2.
  • Matrícula 194307 F, derecho 000, Finca Filial Primaria Número 108.
  • Ubicación: Puntarenas, Esparza, San Rafael (Distrito 04).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra JESUS JOSUE VEGA CRUZ EXP:26-000922-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS.
  • Hora y fecha de emisión de edicto: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis.
Nº do processo26-000922-1207-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
RéuJESUS JOSUE VEGA CRUZ
TribunalJuzgado de Cobro de Puntarenas
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizDouglas Quesada Zamora
CargoJuez/a Coordinador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintitrés de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-23

Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria. Finca en Puntarenas, matrícula 194307 F, uso residencial, sin gravámenes. Subastas programadas para 24/09/2026; 02/10/2026; 12/10/2026 con bases de 98,208,867 CRC; 73,656,650.25 CRC; 24,552,216.75 CRC.

  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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