Actif
Terrain agricole de 4 ha à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Propriété n° 0034083Dossier 26-000923-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
28 000 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
21 000 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 septembre 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
7 000 000 ₡
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix7 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡900/m²
Zone 502-01-R23 · Pedernal - Tierra Hondores
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡900/m² (502-01-R23) et urbain ₡12 000/m² (502-01-U23 · Blanca - Los - Matambú). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (40 150 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 40,150 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 135 000
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 34083 - Derecho 000
N° de propriété (finca)0034083
Quote-part000
TypeTerreno de Potrero y Pastos
Plan cadastralG-1524819-2011
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictMansión
Emplacement completDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste; Distrito 2-Mansión, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste.
SuperficieCUARENTA MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)40,150 m²
Limites
NordFLORENCIO MONTIEL MATARRITA
SudMARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA
EstVASQUEZ Y DIAZ LIMITADA
OuestJOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA
Détail completNorte: FLORENCIO MONTIEL MATARRITA; Sur: MARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA; Este: VASQUEZ Y DIAZ LIMITADA; Oeste: JOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para acceso
Référence : 2014-70445-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca descrita se ubica en Guanacaste y Nicoya, con matrícula 34083; tamaño 40,150 m2; plano G-1524819-2011.
- Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; servidumbre de paso citada 2014-70445-01-0002-001.
Conditions de la vente
- Se rematan las condiciones de la subasta conforme a lo establecido en el proceso.
- Pago de contribuciones y base de la subasta en CRC.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000923-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMELISSA MONTIEL CUBILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martínez Zúñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: base de 28 millones de CRC; finca matrícula 34083, terreno de potrero y pastos, ubicada en Nicoya, Guanacaste; presenta dos ubicaciones catastrales y plano G-1524819-2011; remates programados para 4 de septiembre de 2026, 14 de septiembre de 2026 y 23 de septiembre de 2026; reservas legales por Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; servidumbre de paso; pago con cheque certificado a favor del despacho; expediente 26-000923-1206-CJ.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-000923-1206-CJ, BANCO DE COSTA RICA contra MELISSA MONTIEL CUBILLO
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 303-10807-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-70445-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 34083 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y PASTOS, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTÓN 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: FLORENCIO MONTIEL MATARRITA, SUR: MARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA, ESTE: VASQUEZ Y DIAZ LIMITADA, OESTE: JOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA. MIDE: CUARENTA MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-1524819-2011. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELISSA MONTIEL CUBILLO EXP:26-000923-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206312, publicación número: 1 de 2