Ativo
Terreno agrícola de 4 ha em Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Mansión
Matrícula 0034083Processo 26-000923-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,19× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 28.000.000
VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 21.000.000
VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 7.000.000
SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 28.000.000
Depósito para participar₡ 14.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.000.000
Depósito para participar₡ 10.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡900/m²
Zona 502-01-R23 · Pedernal - Tierra Hondores
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡900/m² (502-01-R23) e urbano ₡12.000/m² (502-01-U23 · Blanca - Los - Matambú). Mostramos o valor rural porque o terreno (40.150 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 40,150 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.135.000
0,19×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 34083 - Derecho 000
Matrícula (finca)0034083
Fração000
TipoTerreno de Potrero y Pastos
Planta cadastralG-1524819-2011
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoMansión
Localização completaDistrito 1-Nicoya, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste; Distrito 2-Mansión, Cantón 2-Nicoya, Provincia De Guanacaste.
MedidaCUARENTA MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)40,150 m²
Limites
NorteFLORENCIO MONTIEL MATARRITA
SulMARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA
LesteVASQUEZ Y DIAZ LIMITADA
OesteJOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA
Detalhe completoNorte: FLORENCIO MONTIEL MATARRITA; Sur: MARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA; Este: VASQUEZ Y DIAZ LIMITADA; Oeste: JOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso para acceso
Referência: 2014-70445-01-0002-001
Observações detalhadas
- La finca descrita se ubica en Guanacaste y Nicoya, con matrícula 34083; tamaño 40,150 m2; plano G-1524819-2011.
- Reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; servidumbre de paso citada 2014-70445-01-0002-001.
Condições do leilão
- Se rematan las condiciones de la subasta conforme a lo establecido en el proceso.
- Pago de contribuciones y base de la subasta en CRC.
Informações do processo
Nº do processo26-000923-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuMELISSA MONTIEL CUBILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martínez Zúñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emtrece horas con cuarenta y cuatro minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste: base de 28 millones de CRC; finca matrícula 34083, terreno de potrero y pastos, ubicada en Nicoya, Guanacaste; presenta dos ubicaciones catastrales y plano G-1524819-2011; remates programados para 4 de septiembre de 2026, 14 de septiembre de 2026 y 23 de septiembre de 2026; reservas legales por Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos; servidumbre de paso; pago con cheque certificado a favor del despacho; expediente 26-000923-1206-CJ.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Expediente: EXP:26-000923-1206-CJ, BANCO DE COSTA RICA contra MELISSA MONTIEL CUBILLO
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTIOCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 303-10807-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-70445-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 34083 derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y PASTOS, SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTÓN 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, Y ADEMAS: SITUADA EN EL DISTRITO 2-MANSION, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: FLORENCIO MONTIEL MATARRITA, SUR: MARIA NOBETH MONTIEL GUEVARA, ESTE: VASQUEZ Y DIAZ LIMITADA, OESTE: JOSE OSVALDO MONTIEL MATARRITA. MIDE: CUARENTA MIL CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-1524819-2011. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIÚN MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTITRÉS DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MELISSA MONTIEL CUBILLO EXP:26-000923-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta y cuatro minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martínez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206312, publicación número: 1 de 2