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Terrain agricole de 38,7 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Pejibaye
Propriété n° 0592309Dossier 26-000934-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,05× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡124 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
45 000 $
CUARENTA Y CINCO MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
33 750 $
TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
11 250 $
ONCE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix45 000 $
Dépôt de garantie22 500 $
2e enchère
Mise à prix33 750 $
Dépôt de garantie16 875 $
3e enchère
Mise à prix11 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡320/m²
Zone 119-12-R05 · Moctezuma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡320/m² (119-12-R05) et urbain ₡2 700/m² (119-12-U05). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (387 401 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 387,401 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡123 968 362
0,05×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 95 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡23 400 000· ₡60/m²0,19×
2e enchère26 mai 2026
₡17 550 000· ₡45/m²0,14×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0592309
Quote-part000
Typeterreno de potrero
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictPejibaye
Emplacement completDistrito Pejibaye, Cantón Pérez Zeledón, San José, Costa Rica
Superficie387401.13 m2
Surface (m²)387,401.13 m²
NordNorte: con Henry Antonio Jiménez Jiménez y Karen Johanna Vargas Quirós, margen Fallas Castillo, Castillo Rojas del General S.A., Cindy Vanessa Vargas Quirós y Guillermo Villanueva M., Calle Publica, Junta de Educadores de Montezuma de Pejibaye y Wilberth Salazar
SudSur: con Henry Antonio Jiménez Jiménez y Karen Johanna Vargas Quirós, margen Fallas Castillo, Guillermo Villanueva Morales, Quebrada en medio de Fabio Elizondo Valverde y Tabacalera Pinar del Rio S.A.
EstEste: con Henry A Jiménez Jiménez y Karen J Vargas Quirós, margen Fallas C, Castillo Rojas Del General S.A., Cindy V Vargas Quirós y Guillermo V Villanueva, Junta de Educadores Escuela de Montezuma de Pejibaye, Camino Publico, Servidumbre Agricola, Quebrada en Medio
OuestOeste: Castillo Rojas Del General S.A., Cindy Vanessa Vargas Quirós, Tabacalera Pinar del Rio S.A., Quebrada en Medio y Wilberth Salazar Elizondo
Détail completNorte: con Henry Antonio Jiménez Jiménez y Karen Johanna Vargas Quirós, margen Fallas Castillo, Castillo Rojas del General S.A., Cindy Vanessa Vargas Quirós y Guillermo Villanueva M., Calle Publica, Junta de Educadores de Montezuma de Pejibaye y Wilberth Salazar; Sur: con Henry Antonio Jiménez Jiménez y Karen Johanna Vargas Quirós, margen Fallas Castillo, Guillermo Villanueva Morales, Quebrada en medio de Fabio Elizondo Valverde y Tabacalera Pinar del Rio S.A.; Este: con Henry A Jiménez Jiménez y Karen J Vargas Quirós, margen Fallas C, Castillo Rojas Del General S.A., Cindy V Vargas Quirós y Guillermo V Villanueva, Junta de Educadores Escuela de Montezuma de Pejibaye, Camino Publico, Servidumbre Agricola, Quebrada en Medio; Oeste: Castillo Rojas Del General S.A., Cindy Vanessa Vargas Quirós, Tabacalera Pinar del Rio S.A., Quebrada en Medio y Wilberth Salazar Elizondo.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre agricola
QUEBRADA EN MEDIO
N° de dossier26-000934-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMPAÑIA PALMA TICA SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurCASTILLO ROJAS DEL GENERAL S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àtrece horas con cuarenta y cinco minutos del seis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-06

Edicto de remate hipotecario para finca en San José, distrito Pejibaye (Cantón Pérez Zeledón), matrícula 592309. Base inicial de 45,000 USD con múltiples remates siguientes y tercer remate a 11,250 USD. Notas sobre pagamento con cheque certificado y publicación del edicto. Expediente 26-000934-1200-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Publicación N° 2026191495, 1 de 2.

  • Hora y fecha de emisión indicada en el edicto.
  • Publicado en dos partes conforme a la ley.

article Texte original de l'avis de vente

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