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Terrain de 225 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Propriété n° 0564756Dossier 26-000936-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 3 juin 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,22× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 mai 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
4 000 000 ₡
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 26 mai 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 000 000 ₡
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 juin 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 000 000 ₡
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 000 000 ₡
Dépôt de garantie1 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 119-03-U30 · de Asís
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (119-03-U30) et rural ₡1 100/m² (119-03-R30 · San Francisco). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (225 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 225 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 499 200
0,22×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 78 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 mai 2026
₡4 000 000· ₡17 781/m²0,89×
2e enchère26 mai 2026
₡3 000 000· ₡13 336/m²0,67×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0564756
Quote-part000
TypeTerreno para Construir
Plan cadastralSJ-0983926-2005
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictDaniel Flores
Emplacement completDistrito 3 - Daniel Flores, Cantón 19 - Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)224.96 m²
Détail completNORESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS DE FRENTE; NOROESTE RAFAEL QUESADA VARGAS; SURESTE RAFAEL QUESADA VARGAS; SUROESTE RAFAEL QUESADA VARGAS
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servidumbre de paso
servidumbre de paso
  • Se ordena remate conforme PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Omar Vidal Valverde Martinez y ELSY VERONICA QUESADA GONZALEZ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000936-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurOMAR VIDAL VALVERDE MARTINEZ
DéfendeurELSY VERONICA QUESADA GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdiez horas con treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Date2026-04-06

Edicto de remate de finca matrícula 564756-000 en San José, con servidumbre de paso; base de 4,000,000 CRC; tres remates programados (18 mayo 2026, 26 mayo 2026 y 3 junio 2026); expediente 26-000936-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; proceso de ejecución hipotecaria entre Omar Vidal Valverde Martinez y Elsy Veronica Quesada Gonzalez; referencia 2026192781, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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