Ativo

Terreno de 225 m² em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Daniel Flores
Matrícula 0564756Processo 26-000936-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 3 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,22× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de maio de 2026
dieciocho de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.000.000
CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 26 de maio de 2026
veintiséis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de junho de 2026
tres de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.000.000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.000.000
Depósito para participar₡ 2.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.000.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 119-03-U30 · de Asís
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (119-03-U30) e rural ₡1.100/m² (119-03-R30 · San Francisco). Mostramos o valor urbano porque o terreno (225 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 225 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.499.200
0,22×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 78% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de mai. de 2026
₡4.000.000· ₡17.781/m²0,89×
2º leilão26 de mai. de 2026
₡3.000.000· ₡13.336/m²0,67×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0564756
Fração000
TipoTerreno para Construir
Planta cadastralSJ-0983926-2005
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoDaniel Flores
Localização completaDistrito 3 - Daniel Flores, Cantón 19 - Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTICUATRO METROS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)224.96 m²
Detalhe completoNORESTE CALLE PUBLICA CON 9 METROS DE FRENTE; NOROESTE RAFAEL QUESADA VARGAS; SURESTE RAFAEL QUESADA VARGAS; SUROESTE RAFAEL QUESADA VARGAS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

servidumbre de paso
servidumbre de paso
  • Se ordena remate conforme PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA entre Omar Vidal Valverde Martinez y ELSY VERONICA QUESADA GONZALEZ
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000936-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)OMAR VIDAL VALVERDE MARTINEZ
RéuELSY VERONICA QUESADA GONZALEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con treinta minutos del seis de abril de dos mil veintiséis
Data2026-04-06

Edicto de remate de finca matrícula 564756-000 en San José, con servidumbre de paso; base de 4,000,000 CRC; tres remates programados (18 mayo 2026, 26 mayo 2026 y 3 junio 2026); expediente 26-000936-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur; proceso de ejecución hipotecaria entre Omar Vidal Valverde Martinez y Elsy Veronica Quesada Gonzalez; referencia 2026192781, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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