Activo

Casa de 264 m² en Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Finca 0133528Expediente 26-000939-1763-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 7 jul 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,15× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
USD 47 340
CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
USD 35 505
TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
USD 11 835
ONCE MIL OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 47 340
Depósito para participarUSD 23 670
2º Remate
BaseUSD 35 505
Depósito para participarUSD 17 753
3º Remate
BaseUSD 11 835
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡160 000/m²
Zona 115-01-U11 · Yoses Sur
Terreno de 264 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡42 230 400
0,15×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 85 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 jun 2026
₡24 616 800· ₡93 267/m²0,58×
2.º remate29 jun 2026
₡18 462 600· ₡69 950/m²0,44×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0133528
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Plano Catastrado109778302005
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaSan Pedro, Montes De Oca, San José
Medida263.94 m2
Área (m²)263.94 m²
NorteNORTE: Anita Montealegre Carazo
SurSUR: Calle Publica con 11,55 MTS
EsteESTE: Alvaro Robles Aguilar
OesteOESTE: Rafael Alberto Moya Acuña
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANITA MONTEALEGRE CARAZO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55 MTS; al ESTE ALVARO ROBLES AGUILAR y al OESTE RAFAEL ALBERTO MOYA ACUÑA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Primera subasta fijada para el 18 de junio de 2026 a las 09:15
  • Segundas subastas si no hay postores: 29 de junio de 2026 a las 09:15 (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate 7 de julio de 2026 a las 09:15 (25% de la base original).
Expediente26-000939-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJEISON MANRIQUE CALVO ROJAS
DemandadoJOSE ALBERTO CASTRO PÉREZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en14 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-14

Edicto de remate de finca en San José (Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca) matrícula 133528, derecho 000, terreno con 1 casa. Primera subasta 18-06-2026 a las 09:15; segundas subastas 29-06-2026 y 07-07-2026 con bases 35,505 y 11,835 USD respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre Jeison Manrique Calvo Rojas y Jose Alberto Castro Pérez; EXP 26-000939-1763-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 14 de mayo de 2026. Judge: Ricardo Barrantes López.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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