edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000939-1763-CJ
San José, Montes de Oca, San Pedro
Precio Base (1º Remate) $47,340
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000939-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJEISON MANRIQUE CALVO ROJAS
DemandadoJOSE ALBERTO CASTRO PÉREZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 18, 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
09:15
$47,340
CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
June 29, 2026
29 de junio de dos mil veintiséis
09:15
$35,505
TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
July 7, 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
09:15
$11,835
ONCE MIL OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca matrícula 133528, derecho 000 (Terreno con 1 casa)
Finca / Matrícula0133528
Derecho000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Plano Catastrado109778302005
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate de finca completa con gravamen principal y demanda en curso; riesgo de ocupación y trámite adicional. Verificar ocupación y costos totales antes de proceder.
Registro Nacional: finca 133528, derecho 000, terreno con 1 casa; edicto de remate 18-06-2026 base 47,340 USD; cargas: hipoteca a favor de Jeison Calvo (~45k) y demanda ejecutiva hipotecaria; acceso por calle pública; ubicación Montes de Oca, San José.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Remate del 100% de la finca 133528 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa mencionada; no se indica ocupación actual; podría complicar desalojo.
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de Jeison Manrique Calvo Rojas
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca
- acceso por calle pública
- finca en zona catastrada
- finca con casa
Puntos en Contra
- posible ocupación de la casa
- remate escalonado: 75% y 25% de la base original
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes de Oca
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaSan Pedro, Montes de Oca, San José
Medida263.94 m2
Área (m²)263.94 m²
Linderos
NorteNORTE: Anita Montealegre Carazo
SurSUR: Calle Publica con 11,55 MTS
EsteESTE: Alvaro Robles Aguilar
OesteOESTE: Rafael Alberto Moya Acuña
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE ANITA MONTEALEGRE CARAZO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55 MTS; al ESTE ALVARO ROBLES AGUILAR y al OESTE RAFAEL ALBERTO MOYA ACUÑA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Condiciones del Remate
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Primera subasta fijada para el 18 de junio de 2026 a las 09:15
- Segundas subastas si no hay postores: 29 de junio de 2026 a las 09:15 (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate 7 de julio de 2026 a las 09:15 (25% de la base original).
Emisión
JuezRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en14 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-14
Resumen
Edicto de remate de finca en San José (Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca) matrícula 133528, derecho 000, terreno con 1 casa. Primera subasta 18-06-2026 a las 09:15; segundas subastas 29-06-2026 y 07-07-2026 con bases 35,505 y 11,835 USD respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre Jeison Manrique Calvo Rojas y Jose Alberto Castro Pérez; EXP 26-000939-1763-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 14 de mayo de 2026. Judge: Ricardo Barrantes López.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número ciento treinta y tres mil quinientos veintiocho, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SAN PEDRO, CANTÓN MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ANITA MONTEALEGRE CARAZO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55 MTS; al ESTE ALVARO ROBLES AGUILAR y al OESTE RAFAEL ALBERTO MOYA ACUÑA. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del dieciocho de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de ONCE MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JEISON MANRIQUE CALVO ROJAS contra JOSE ALBERTO CASTRO PÉREZ EXP:26-000939-1763-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 14 de mayo del año 2026. Ricardo Barrantes López, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197406, publicación número: 1 de 2