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Maison de 264 m² à Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0133528Dossier 26-000939-1763-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 7 juil. 2026, 9:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,15× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡42,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
47 340 $
CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
35 505 $
TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
11 835 $
ONCE MIL OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix47 340 $
Dépôt de garantie23 670 $
2e enchère
Mise à prix35 505 $
Dépôt de garantie17 753 $
3e enchère
Mise à prix11 835 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160 000/m²
Zone 115-01-U11 · Yoses Sur
Terrain de 264 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡42 230 400
0,15×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 85 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡24 616 800· ₡93 267/m²0,58×
2e enchère29 juin 2026
₡18 462 600· ₡69 950/m²0,44×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0133528
Quote-part000
TypeTERRENO CON 1 CASA
Plan cadastral109778302005
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completSan Pedro, Montes De Oca, San José
Superficie263.94 m2
Surface (m²)263.94 m²
NordNORTE: Anita Montealegre Carazo
SudSUR: Calle Publica con 11,55 MTS
EstESTE: Alvaro Robles Aguilar
OuestOESTE: Rafael Alberto Moya Acuña
Détail completCOLINDA: al NORTE ANITA MONTEALEGRE CARAZO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55 MTS; al ESTE ALVARO ROBLES AGUILAR y al OESTE RAFAEL ALBERTO MOYA ACUÑA.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Primera subasta fijada para el 18 de junio de 2026 a las 09:15
  • Segundas subastas si no hay postores: 29 de junio de 2026 a las 09:15 (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate 7 de julio de 2026 a las 09:15 (25% de la base original).
N° de dossier26-000939-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJEISON MANRIQUE CALVO ROJAS
DéfendeurJOSE ALBERTO CASTRO PÉREZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de mayo del año 2026
Date2026-05-14

Edicto de remate de finca en San José (Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca) matrícula 133528, derecho 000, terreno con 1 casa. Primera subasta 18-06-2026 a las 09:15; segundas subastas 29-06-2026 y 07-07-2026 con bases 35,505 y 11,835 USD respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre Jeison Manrique Calvo Rojas y Jose Alberto Castro Pérez; EXP 26-000939-1763-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 14 de mayo de 2026. Judge: Ricardo Barrantes López.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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