Ativo

Casa de 264 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0133528Processo 26-000939-1763-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 7 de jul. de 2026, 9:15).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,15× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡42,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
$ 47.340
CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
$ 35.505
TREINTA Y CINCO MIL QUINIENTOS CINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
$ 11.835
ONCE MIL OCHOCIENTA TREINTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 47.340
Depósito para participar$ 23.670
2º leilão
Lance mínimo$ 35.505
Depósito para participar$ 17.753
3º leilão
Lance mínimo$ 11.835
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160.000/m²
Zona 115-01-U11 · Yoses Sur
Terreno de 264 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡42.230.400
0,15×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 85% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de jun. de 2026
₡24.616.800· ₡93.267/m²0,58×
2º leilão29 de jun. de 2026
₡18.462.600· ₡69.950/m²0,44×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0133528
Fração000
TipoTERRENO CON 1 CASA
Planta cadastral109778302005
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaSan Pedro, Montes De Oca, San José
Medida263.94 m2
Área (m²)263.94 m²
NorteNORTE: Anita Montealegre Carazo
SulSUR: Calle Publica con 11,55 MTS
LesteESTE: Alvaro Robles Aguilar
OesteOESTE: Rafael Alberto Moya Acuña
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE ANITA MONTEALEGRE CARAZO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11,55 MTS; al ESTE ALVARO ROBLES AGUILAR y al OESTE RAFAEL ALBERTO MOYA ACUÑA.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Primera subasta fijada para el 18 de junio de 2026 a las 09:15
  • Segundas subastas si no hay postores: 29 de junio de 2026 a las 09:15 (75% de la base original); si continúa sin oferentes, tercer remate 7 de julio de 2026 a las 09:15 (25% de la base original).
Nº do processo26-000939-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JEISON MANRIQUE CALVO ROJAS
RéuJOSE ALBERTO CASTRO PÉREZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de mayo del año 2026
Data2026-05-14

Edicto de remate de finca en San José (Distrito San Pedro, Cantón Montes de Oca) matrícula 133528, derecho 000, terreno con 1 casa. Primera subasta 18-06-2026 a las 09:15; segundas subastas 29-06-2026 y 07-07-2026 con bases 35,505 y 11,835 USD respectivamente. Proceso de ejecución hipotecaria entre Jeison Manrique Calvo Rojas y Jose Alberto Castro Pérez; EXP 26-000939-1763-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 14 de mayo de 2026. Judge: Ricardo Barrantes López.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa