edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000945-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nicoya
Precio Base (1º Remate) CRC 38,363,500
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡35,000/m²
Zona 502-01-U05 · Barrio San Blas (La Granja) - Barrio Guadalupe
Terreno de 203 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,105,000
1.35×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 35 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000945-1206-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASEBIMBO
DemandadoERVIN BONILLA CASTILLO
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Santa Cruz
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:00
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 38,363,500
38,363,531.21 COLONES
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
9 de octubre de 2026 a las 14:00
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 28,772,600
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026 a las 14:00
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 9,590,810
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 38,363,500
Depósito para participarCRC 19,181,750
2º Remate
BaseCRC 28,772,600
Depósito para participarCRC 14,386,300
3º Remate
BaseCRC 9,590,810
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca objeto de remate en Guanacaste, matrícula 163123-000
Finca / Matrícula0163123
Derecho000
TipoTERRENO DE JARDIN PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoG-1737194-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNicoya
Ubicación CompletaGuanacaste, Nicoya, Nicoya
MedidaDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)203 m²
Linderos
NorteANELIS GUEVARA ALEMAN
SurSERVIDUMBRE DE PASO
EsteLUIS ARMANDO CUBERO ARROYO
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: ANELIS GUEVARA ALEMAN; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: LUIS ARMANDO CUBERO ARROYO; Oeste: CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesNINGUNO
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Cita: 341-03238-01-0921-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 341-03238-01-0921-001
- Mide 203 m2, finca ubicada en Guanacaste
- Libre de gravámenes hipotecarios; soporta servidumbres trasladadas
Condiciones del Remate
- Primero remate: 14:00 horas del 01/10/2026, base 38,363,531.21 CRC (100%).
- Si no hay postores, segundo remate: 14:00 horas del 09/10/2026, base 28,772,648.48 CRC (75%).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate: 14:00 horas del 19/10/2026, base 9,590,808.82 CRC (25%).
Emisión
JuezLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste, matrícula 163123-000, valor base inicial 38,363,531.21 CRC; tres remates programados para 1 oct 2026, 9 oct 2026 y 19 oct 2026; pagos a favor del despacho; publicación requerida; proceso de ejecución hipotecaria ASEBIMBO contra ERVIN BONILLA CASTILLO; EXP 26-000945-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL QUINIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-03238-01-0921-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 163123-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE JARDIN PARA CONSTUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-NICOYA CANTON 2-NICOYA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ANELIS GUEVARA ALEMAN SUR: SERVIDUMBRE DE PASO ESTE: LUIS ARMANDO CUBERO ARROYO OESTE: CALLE PUBLICA MIDE: DOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1737194-2014. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL UNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASEBIMBO contra ERVIN BONILLA CASTILLO EXP:26-000945-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026206792, publicación número: 1 de 2