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Terrain de 203 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0163123Dossier 26-000945-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 14:00 · dans 3 jours
Mise à prix9 590 810 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,35× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
1 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
38 363 531,21 ₡
38,363,531.21 COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
9 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
28 772 648,4 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA OCHO COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026 a las 14:00
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
9 590 810 ₡
NUEVE MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix38 363 531 ₡
Dépôt de garantie19 181 766 ₡
2e enchère
Mise à prix28 772 648 ₡
Dépôt de garantie14 386 324 ₡
3e enchère
Mise à prix9 590 810 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡35 000/m²
Zone 502-01-U05 · Barrio San Blas (La Granja) - Barrio Guadalupe
Terrain de 203 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 105 000
1,35×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 35 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡38 363 531· ₡188 983/m²5,40×
2e enchère9 oct. 2026
₡28 772 648· ₡141 737/m²4,05×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0163123
Quote-part000
TypeTERRENO DE JARDIN PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1737194-2014
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completGuanacaste, Nicoya, Nicoya
SuperficieDOSCIENTOS TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)203 m²
NordANELIS GUEVARA ALEMAN
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstLUIS ARMANDO CUBERO ARROYO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: ANELIS GUEVARA ALEMAN; Sur: SERVIDUMBRE DE PASO; Este: LUIS ARMANDO CUBERO ARROYO; Oeste: CALLE PUBLICA
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNINGUNO

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada
Référence : 341-03238-01-0921-001
  • Citas: 341-03238-01-0921-001
  • Mide 203 m2, finca ubicada en Guanacaste
  • Libre de gravámenes hipotecarios; soporta servidumbres trasladadas
  • Primero remate: 14:00 horas del 01/10/2026, base 38,363,531.21 CRC (100%).
  • Si no hay postores, segundo remate: 14:00 horas del 09/10/2026, base 28,772,648.48 CRC (75%).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate: 14:00 horas del 19/10/2026, base 9,590,808.82 CRC (25%).
N° de dossier26-000945-1206-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASEBIMBO
DéfendeurERVIN BONILLA CASTILLO
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalGuanacaste, Santa Cruz
JugeLicdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-12

Edicto de remate hipotecario para finca en Guanacaste, matrícula 163123-000, valor base inicial 38,363,531.21 CRC; tres remates programados para 1 oct 2026, 9 oct 2026 y 19 oct 2026; pagos a favor del despacho; publicación requerida; proceso de ejecución hipotecaria ASEBIMBO contra ERVIN BONILLA CASTILLO; EXP 26-000945-1206-CJ; Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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