edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000951-1202-CJ

location_onALAJUELA, SAN CARLOS, AGUAS ZARCAS
Precio Base (1º Remate) CRC 93,672,400
description Finca: 0541724
square_foot Área: 6,453 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-000951-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L
DemandadoJUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today June 29, 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
CRC 93,672,400
NOVENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today July 7, 2026
siete de julio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
CRC 70,254,300
SETENTA MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today July 15, 2026
quince de julio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
CRC 23,418,100
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca

Finca / Matrícula0541724
Derecho000
TipoTerreno de pastos con una casa
Plano CatastradoA-1844600-2015

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate del 100% de la finca 541724-000 con vivienda; hipotecaria vigente y servidumbres, más demanda ejecutiva. Acceso por calle pública favorece la entrada, pero las cargas y posibles ocupaciones requieren diligencia y negociación de la carga para evitar sorpresas.

Remate de finca 541724-000 en Alajuela (Dpto. 4-aguas zarcas). Finca con terreno de pastos y una casa. Linderos: calle pública al oeste y frente de 45.74 m. Hay servidumbre de paso y camino asociado. Gravámenes: hipoteca vigente por 86,000,000 colones a favor de Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Ciudad Quesada RL; demanda ejecutiva hipotecaria en curso. Edicto indica base de remate de 93,672,350.30 colones. Propietario registrado: Juan Manuel Rodríguez Rojas.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Remate del 100% de la finca 541724-000 (DERECHO 000).

commute Estado Físico

  • Acceso: calle_publica
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: Casa presente; no se indica ocupación actual; posible retraso por desalojo si fuera necesario.

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca de 86,000,000 colones sobre finca 2-00541724-000; Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada 29-05-2026 y finaliza 29-05-2036; acreedor Cooperativa de Ahorro y Credito de la Ciudad Quesada RL; base de remate capital + interes.

thumb_up Puntos a Favor

  • Acceso frontal por calle pública (frente de 45.74 m).
  • NATURALEZA: finca catastrada; localización en zona residencial/agrícola adecuada.
  • Existe una casa en la finca; la superficie es de 6,453 m2.
  • Colindantes con calle pública facilita entrada y salida.

flag Puntos en Contra

  • Edicto indica libre de gravámenes hipotecarios, pero el registro muestra hipoteca vigente a favor de la Cooperativa de Ahorro y Credito de Ciudad Quesada RL.
  • Existen servidumbres de paso y camino asociados que pueden afectar acceso y uso.
  • Demanda ejecutiva hipotecaria en curso contra el deudor.

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónSAN CARLOS
DistritoAGUAS ZARCAS
Ubicación CompletaDistrito 4- Aguas Zarcas, Cantón 10- San Carlos, Provincia de Alajuela
MedidaSEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)6,453 m²

crop_free Linderos

NorteDIEGO RODRIGUEZ VARGAS
SurJUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS
EsteDIEGO RODRIGUEZ VARGAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoNorte: Diego Rodriguez Vargas; Sur: Juan Manuel Rodriguez Rojas; Este: Diego Rodriguez Vargas; Oeste: Calle Publica; Frente: 45.74 metros

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.

person Emisión

JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Fecha2026-05-25

summarize Resumen

Edicto de remate de finca en ALAJUELA (San Carlos) en proceso de ejecución hipotecaria, expediente 26-000951-1202-CJ, con tres remates programados: 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026; expone condiciones de pago y publicación del edicto (2026197997, 1 de 2).

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L contra JUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS. EXP:26-000951-1202-CJ.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de NOVENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CAMINO REF: 2921-109-001 CITAS: 326-16027-01-0901-002, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 419-01921-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 541724-000, la cual es terreno DE PASTOS CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: DIEGO RODRIGUEZ VARGAS; al SUR: JUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS; al ESTE: DIEGO RODRIGUEZ VARGAS y al OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 45.74 METROS. MIDE: SEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS. PLANO: A-1844600-2015. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L contra JUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS. EXP:26-000951-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026197997, publicación número: 1 de 2
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