Ativo

Casa de 6.453 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0541724Processo 26-000951-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 15 de jul. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡56,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
veintinueve de junio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
₡ 93.672.350,34
NOVENTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL TRESCIENTOS CINCUENTA COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
siete de julio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
₡ 70.254.262,76
SETENTA MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de julho de 2026
quince de julio de dos mil veintiseis, a las nueve horas cero minutos
schedule nueve horas cero minutos
₡ 23.418.087,59
VEINTITRÉS MILLONES CUATROCIENTOS DIECIOCHO MIL OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 93.672.350
Depósito para participar₡ 46.836.175
2º leilão
Lance mínimo₡ 70.254.263
Depósito para participar₡ 35.127.131
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.418.088
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.800/m²
Zona 210-04-R06 · Cerro Cortés
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡8.800/m² (210-04-R06) e urbano ₡10.000/m² (210-04-U06 · Altamirita). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.453 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,453 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡56.786.400
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de jun. de 2026
₡93.672.350· ₡14.516/m²1,65×
2º leilão7 de jul. de 2026
₡70.254.263· ₡10.887/m²1,24×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0541724
Fração000
TipoTerreno de pastos con una casa
Planta cadastralA-1844600-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4- Aguas Zarcas, Cantón 10- San Carlos, Provincia De Alajuela
MedidaSEIS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)6,453 m²
NorteDIEGO RODRIGUEZ VARGAS
SulJUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS
LesteDIEGO RODRIGUEZ VARGAS
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Diego Rodriguez Vargas; Sur: Juan Manuel Rodriguez Rojas; Este: Diego Rodriguez Vargas; Oeste: Calle Publica; Frente: 45.74 metros
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Edicto emitido por el Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Edicto publicado dos veces, primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Nº do processo26-000951-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L
RéuJUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: doce horas con diez minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis
Data2026-05-25

Edicto de remate de finca en ALAJUELA (San Carlos) en proceso de ejecución hipotecaria, expediente 26-000951-1202-CJ, con tres remates programados: 29-06-2026, 07-07-2026 y 15-07-2026; expone condiciones de pago y publicación del edicto (2026197997, 1 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO DE LA COMUNIDAD DE CIUDAD QUESADA R.L contra JUAN MANUEL RODRIGUEZ ROJAS. EXP:26-000951-1202-CJ.

article Texto original do edital

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