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Terreno de 447 m² en Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Laguna
Finca 0242181Expediente 26-000952-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 4 jun 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,66× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de mayo de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡58 742 590
CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de mayo de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡44 056 942,5
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de junio de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡14 685 647,5
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡58 742 590
Depósito para participar₡29 371 295
2º Remate
Base₡44 056 943
Depósito para participar₡22 028 471
3º Remate
Base₡14 685 648
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores es de abril de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 211-02-U01 · Laguna Centro
Terreno de 447 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22 329 500
0,66×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 34 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 may 2026
₡58 742 590· ₡131 536/m²2,63×
2.º remate27 may 2026
₡44 056 942· ₡98 652/m²1,97×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0242181
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado206733401987
ProvinciaAlajuela
CantónZarcero
DistritoLaguna
Ubicación CompletaLaguna, Zarcero, Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)446.59 m²
NorteELIOMAR MENDEZ ARRIETA
SurCALLE PUBLICA CON 20.58 METROS
EsteHERNAN BLANCO CUBILLO
OesteELIOMAR MENDEZ ARRIETA
Detalle CompletoNorte ELIOMAR MENDEZ ARRIETA; Sur CALLE PUBLICA CON 20.58 METROS; Este HERNAN BLANCO CUBILLO; Oeste ELIOMAR MENDEZ ARRIETA.
HipotecasCon hipoteca

Servidumbres

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: 375-08328-01-0900-001
  • Referencia N°: 2026193547, publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000952-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DemandadoMARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuezHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-16

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Grecia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la MUNICIPALIDAD DE ZARCERO (actor) y MARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR (reconocida como deudora/parte ejecutada), sobre la finca matrícula 242181-000 ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela. Se ofrecen tres remates con base inicial de 58,742,590 CRC (100%), 44,056,942.50 CRC (75%), y 14,685,647.50 CRC (25%). Citas de hipoteca: 2024-598192-01-0001-001; servidumbre trasladada: 375-08328-01-0900-001. Se indica fecha de emisión 16 de abril de 2026 y hora 11:09, bajo la autoridad de Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez Decisor. Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta (con indicaciones sobre pago con cheque certificado). Referencia N° 2026193547, Publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Hora de emisión señalada: 11:09 el 16 de abril de 2026.

article Texto Original del Edicto

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