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Land (447 m²) in Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Laguna
Property no. 0242181Case 26-000952-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jun 4, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.66× the tax value
Land ≈ ₡22.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡58,742,590
CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today May 27, 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡44,056,942.5
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today June 4, 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡14,685,647.5
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡58,742,590
Deposit to bid₡29,371,295
2nd Auction
Base price₡44,056,943
Deposit to bid₡22,028,471
3rd Auction
Base price₡14,685,648
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Zarcero · values from April 2018
history This value map is from April 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 211-02-U01 · Laguna Centro
447 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,329,500
0.66×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 34% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMay 19, 2026
₡58,742,590· ₡131,536/m²2.63×
2nd auctionMay 27, 2026
₡44,056,942· ₡98,652/m²1.97×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0242181
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan206733401987
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictLaguna
Full LocationLaguna, Zarcero, Alajuela
SizeCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)446.59 m²
NorthELIOMAR MENDEZ ARRIETA
SouthCALLE PUBLICA CON 20.58 METROS
EastHERNAN BLANCO CUBILLO
WestELIOMAR MENDEZ ARRIETA
Full DetailNorte ELIOMAR MENDEZ ARRIETA; Sur CALLE PUBLICA CON 20.58 METROS; Este HERNAN BLANCO CUBILLO; Oeste ELIOMAR MENDEZ ARRIETA.
MortgagesCon hipoteca

Easements

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: 375-08328-01-0900-001
  • Referencia N°: 2026193547, publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number26-000952-1204-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DefendantMARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR
CourtJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Court LocationGrecia, Alajuela, Costa Rica
JudgeHeiner Eduardo Baltodano Solís
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-16

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Grecia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la MUNICIPALIDAD DE ZARCERO (actor) y MARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR (reconocida como deudora/parte ejecutada), sobre la finca matrícula 242181-000 ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela. Se ofrecen tres remates con base inicial de 58,742,590 CRC (100%), 44,056,942.50 CRC (75%), y 14,685,647.50 CRC (25%). Citas de hipoteca: 2024-598192-01-0001-001; servidumbre trasladada: 375-08328-01-0900-001. Se indica fecha de emisión 16 de abril de 2026 y hora 11:09, bajo la autoridad de Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez Decisor. Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta (con indicaciones sobre pago con cheque certificado). Referencia N° 2026193547, Publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Hora de emisión señalada: 11:09 el 16 de abril de 2026.

article Original Auction Notice Text

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