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Terrain de 447 m² à Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Laguna
Propriété n° 0242181Dossier 26-000952-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 4 juin 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,66× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
58 742 590 ₡
CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 mai 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
44 056 942,5 ₡
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 4 juin 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
14 685 647,5 ₡
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix58 742 590 ₡
Dépôt de garantie29 371 295 ₡
2e enchère
Mise à prix44 056 943 ₡
Dépôt de garantie22 028 471 ₡
3e enchère
Mise à prix14 685 648 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Zarcero · valeurs de avril 2018
history Cette carte des valeurs date de avril 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 211-02-U01 · Laguna Centro
Terrain de 447 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 329 500
0,66×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère19 mai 2026
₡58 742 590· ₡131 536/m²2,63×
2e enchère27 mai 2026
₡44 056 942· ₡98 652/m²1,97×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0242181
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral206733401987
ProvinceAlajuela
CantonZarcero
DistrictLaguna
Emplacement completLaguna, Zarcero, Alajuela
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)446.59 m²
NordELIOMAR MENDEZ ARRIETA
SudCALLE PUBLICA CON 20.58 METROS
EstHERNAN BLANCO CUBILLO
OuestELIOMAR MENDEZ ARRIETA
Détail completNorte ELIOMAR MENDEZ ARRIETA; Sur CALLE PUBLICA CON 20.58 METROS; Este HERNAN BLANCO CUBILLO; Oeste ELIOMAR MENDEZ ARRIETA.
HypothèquesCon hipoteca

Servitudes

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 375-08328-01-0900-001
  • Referencia N°: 2026193547, publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000952-1204-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE ZARCERO
DéfendeurMARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Siège du tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JugeHeiner Eduardo Baltodano Solís
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-16

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Grecia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la MUNICIPALIDAD DE ZARCERO (actor) y MARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR (reconocida como deudora/parte ejecutada), sobre la finca matrícula 242181-000 ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela. Se ofrecen tres remates con base inicial de 58,742,590 CRC (100%), 44,056,942.50 CRC (75%), y 14,685,647.50 CRC (25%). Citas de hipoteca: 2024-598192-01-0001-001; servidumbre trasladada: 375-08328-01-0900-001. Se indica fecha de emisión 16 de abril de 2026 y hora 11:09, bajo la autoridad de Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez Decisor. Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta (con indicaciones sobre pago con cheque certificado). Referencia N° 2026193547, Publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Hora de emisión señalada: 11:09 el 16 de abril de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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