Ativo

Terreno de 447 m² em Zarcero, Alajuela

location_onAlajuela, Zarcero, Laguna
Matrícula 0242181Processo 26-000952-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 4 de jun. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,66× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 58.742.590
CINCUENTA Y OCHO MILLONES SETECIENTO CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de maio de 2026
veintisiete de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 44.056.942,5
CUARENTA Y CUATRO MILLONES CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de junho de 2026
cuatro de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 14.685.647,5
CATORCE MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 58.742.590
Depósito para participar₡ 29.371.295
2º leilão
Lance mínimo₡ 44.056.943
Depósito para participar₡ 22.028.471
3º leilão
Lance mínimo₡ 14.685.648
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Zarcero · valores de abril de 2018
history Este mapa de valores é de abril de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 211-02-U01 · Laguna Centro
Terreno de 447 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.329.500
0,66×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 34% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão19 de mai. de 2026
₡58.742.590· ₡131.536/m²2,63×
2º leilão27 de mai. de 2026
₡44.056.942· ₡98.652/m²1,97×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0242181
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral206733401987
ProvínciaAlajuela
CantãoZarcero
DistritoLaguna
Localização completaLaguna, Zarcero, Alajuela
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)446.59 m²
NorteELIOMAR MENDEZ ARRIETA
SulCALLE PUBLICA CON 20.58 METROS
LesteHERNAN BLANCO CUBILLO
OesteELIOMAR MENDEZ ARRIETA
Detalhe completoNorte ELIOMAR MENDEZ ARRIETA; Sur CALLE PUBLICA CON 20.58 METROS; Este HERNAN BLANCO CUBILLO; Oeste ELIOMAR MENDEZ ARRIETA.
HipotecasCon hipoteca

Servidões

Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 375-08328-01-0900-001
  • Referencia N°: 2026193547, publicación número: 1 de 2
  • Hora y fecha de emisión: once horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000952-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE ZARCERO
RéuMARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela, Costa Rica
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emonce horas con nueve minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-16

Edicto de remate judicial hipotecario emitido por el Juzgado de Cobro de Grecia, en proceso de ejecución hipotecaria entre la MUNICIPALIDAD DE ZARCERO (actor) y MARIA IVETH RODRIGUEZ ALPIZAR (reconocida como deudora/parte ejecutada), sobre la finca matrícula 242181-000 ubicada en Laguna, Zarcero, Alajuela. Se ofrecen tres remates con base inicial de 58,742,590 CRC (100%), 44,056,942.50 CRC (75%), y 14,685,647.50 CRC (25%). Citas de hipoteca: 2024-598192-01-0001-001; servidumbre trasladada: 375-08328-01-0900-001. Se indica fecha de emisión 16 de abril de 2026 y hora 11:09, bajo la autoridad de Heiner Eduardo Baltodano Solís, Juez Decisor. Publicación de este edicto por dos veces, primera publicación al menos 5 días antes de la subasta (con indicaciones sobre pago con cheque certificado). Referencia N° 2026193547, Publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Hora de emisión señalada: 11:09 el 16 de abril de 2026.

article Texto original do edital

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