edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 26-000958-1204-CJ

location_onAlajuela, Grecia, Grecia

Precio Base (1º Remate) CRC 12,750,000

description Finca: 0123424

square_foot Área: 193 m²

gavel Juzgado de Cobro de Grecia

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente26-000958-1204-CJ

Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria

Actor / DemandanteBanco de Costa Rica

DemandadoMarlon Emilio Quesada Alfaro

JuzgadoJuzgado de Cobro de Grecia

Ubicación del JuzgadoDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate

calendar_today May 19, 2026

trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

CRC 12,750,000

DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

100% del avalúo

2º Remate

calendar_today May 27, 2026

trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

CRC 12,750,000

DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

75% del avalúo

3º Remate

calendar_today June 4, 2026

trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis

schedule trece horas treinta minutos

CRC 4,250,000

CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS

25% del avalúo

home Inmueble #1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO

Finca / Matrícula0123424

Derecho000

TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO

Plano Catastrado217281652014

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad con unidad 100% de una finca filial, pero gravada por hipoteca de 17 M y con servidumbre que afecta a la finca vecina. Acceso podría no ser directo por calle pública. Si se considera compra, requerir due diligence exhaustiva sobre la posibilidad de asumir la hipoteca y sobre el alcance real de las servidumbres y el acceso.

Remate de finca filial primaria unidad uno 123424-F-000 en Grecia, Alajuela. Hipoteca de 17 millones de colones a favor del Banco de Costa Rica; servidumbre trasladada que afecta a la finca vecina; acceso por Sur como 'acceso vehicular' sin calle pública explícita; superficie 193 m2; remate por ejecución hipotecaria.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

100% de la unidad privada Numero Uno de la finca filial primaria

commute Estado Físico

Acceso: acceso_no_claro
Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

Hipoteca a favor del Banco de Costa Rica

thumb_up Puntos a Favor

Remate del 100% de la unidad 1 de finca filial primaria
Cargas principales vinculadas al actor del edicto (Banco de Costa Rica) y coinciden con la demanda
Superficie definida (193 m2) y linderos claros

flag Puntos en Contra

Hipoteca activa a favor de Banco de Costa Rica
Servidumbre trasladada que afecta a la finca vecina (posible impacto indirecto)
Acceso no explícito a calle pública; posible acceso por servidumbre o camino privado

place Ubicación y Medida

ProvinciaAlajuela

CantónGrecia

DistritoGrecia

Ubicación CompletaDistrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela

Medida193 metros cuadrados

Área (m²)193 m²

crop_free Linderos

NorteNorte: Marco Antonio Rojas Bolaños

SurSur: Acceso Vehicular

EsteEste: Area Recreativa

OesteOeste: Finca Filial Primaria Identificada Numero Dos

Detalle CompletoAl NORTE Marco Antonio ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA

Cita: 329-17864-01-0004-001

visibility Observaciones Detalladas

La finca está libre de gravámenes, salvo la servidumbre trasladada citada.
Mide 193 m2; plano A-1728165-201.
Valor porcentual 4.49%; Valor de la medida 0.45%; matrícula 123424-F-000.
Expediente 26-000958-1204-CJ, Banco de Costa Rica contra Marlon Emilio Quesada Alfaro.

checklist Condiciones del Remate

Remate por ordenarse así en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

person Emisión

JuezWendy Maria Barrantes Rojas

CargoJuez/a Decisor/a

Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis.

Fecha2026-04-16

summarize Resumen

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO. Finca matrícula 123424-F-000, ubicada en Grecia, Alajuela. Base inicial 17,000,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 12,750,000 CRC y 4,250,000 CRC. Cita 329-17864-01-0004-001. Publicación referenciada N° 2026193553, publicación 1 de 2. Emisión: 16 de abril de 2026; Juez Wendy Maria Barrantes Rojas.

note Notas Generales

Base de subasta inicial: DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero con servidumbre trasladada citada: 329-17864-01-0004-001.
Finca: matrícula 123424-F-000; finca filial primaria identificada número uno; apta para construir y destinada a uso habitacional; altura máxima de dos pisos.
Ubicación: Distrito 1-Grecia, Cantón 3-Grecia, Provincia de Alajuela.
Colindas: Norte con Marco Antonio Rojas Bolaños; Sur con Acceso Vehicular; Este con Área Recreativa; Oeste con Finca Filial Primaria Identificada Número Dos.
Mide 193 metros cuadrados.
Plano: A-1728165-201.
Valor porcentual: 4.49%; Valor de la medida: 0.45.
Publicación de referencia: N° 2026193553, publicación 1 de 2.
Para pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Expediente: 26-000958-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 329-17864-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 123424-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO UNO APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL QUE PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-GRECIA, CANTÓN 3GRECIA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE MARCO ANTONIO ROJAS BOLAÑOS; al SUR ACCESO VEHICULAR; al ESTE AREA RECREATIVA y al OESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO DOS. MIDE: CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. VALOR PORCENTUAL: 4.49. VALOR MEDIDA: 0.45. PLANO: A-1728165-201. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veintisiete de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARLON EMILIO QUESADA ALFARO EXP:26-000958-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y ocho minutos del dieciséis de abril del dos mil veintiséis. Wendy Maria Barrantes Rojas, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026193553, publicación número: 1 de 2

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